85540 Haar
(Landkreis: München, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85540-2002152397

Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 995.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Ottendichl gehört zur Gemeinde Haar (ca. 1 km entfernt). Haar liegt im Landkreis München, direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt neben dem Messegelände. Mit ca. 22.000 Einwohnern verfügt die selbständige Gemeinde über eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A99 (Ostumgehung München) ist in 5 Minuten zu erreichen, mit der S4 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Eine regelmäßige Busverbindung von Ottendichl nach Haar ist ebenfalls vorhanden. Direkt an der Großstadt, aber immer noch im Grünen.

Haar ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert und guten Freizeitmöglichkeiten. Eltern-Kind-Gruppen, Kindergärten und Krippen sind ausreichend vorhanden, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind am Ort. Schulkinderhorte und Ganztagesangebote machen es Müttern und Vätern leichter, Beruf und Familie zu vereinbaren.
Neben Geschäften für den täglichen Bedarf gibt es im Ortszentrum zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, die auf kurzen Wegen erreichbar sind. Für die aktive Freizeitgestaltung stehen der großzügige Sport- und Freizeitpark Eglfing, modern ausgestattete Fitness-Studios sowie ein Freibad und zwei Hallenbäder zur Verfügung.

Kilometerlange Rad- und Wanderwege laden zur Naherholung ein. Ein Bürgerhaus, ein kleines Theater und eine Volkshochschule bieten ein breit gefächertes Kulturprogramm. Auch ist Haar ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den oberbayerischen Seen sowie zu den Wander- und Skigebieten in den Alpen.


Objektbeschreibung: In Ottendichl, dem mehr als 1.000 Jahre alten Ortsteil der Gemeinde Haar, wurde 1992 ein großzügiges aber überschaubares Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten sowie 6 Garagen und 2 Außenstellplätzen gebaut. Das zentral gelegene Grundstück hat eine Größe von 1.419 m². Die Außenmauern wurden mit 24 cm starken Ziegeln in hoher Qualität und mit einem zusätzlichen Vollwärmeschutz mit einer Dicke von 6 cm errichtet.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung bietet einen knapp 40 m² großen Wohnbereich, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Des Weiteren befinden sich im Souterrain, welches innerhalb der Wohnung, vom gemeinschaftlichen Treppenhaus, aber auch über eine Außentreppe innerhalb des Gartens zugänglich ist, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Kellerraum. Neben dem Kellerraum befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum, in welchem jedem Eigentümer ein separater Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner zugeordnet ist.

Vom großzügigen Wohnbereich aus betritt man die Süd-West-Terrasse, welche in einen schön gepflegten Garten mit Gartenteich übergeht (Gartenanteil von ca. 325 m² = Sondernutzungsrecht).

Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren und zwei Gartenhütten.

Die Wohnung zeigt mit ihrer klaren Gliederung und viel Raum echte Individualität.


Ausstattung: zentrale Lage
Flüsterasphalt auf der Straße vor dem Wohnhaus
konventionelle Ziegelbauweise
Vollwärmeschutz
gut geschnittener Grundriss
Wohnung aufgeteilt in Erdgeschoss und Souterrain
hochwertige Schreiner Einbaumöbel
Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Landhausstil-Fliesen
Tageslichtbadezimmer im EG mit Dusche und Badewanne
Tageslichtbadezimmer im Souterrain mit Badewanne
Gäste-WC
Rollläden im Erdgeschoss
Satelliten-Anschluss
Kunststofffenster mit Alu-Eckwinkelverstärkung im Rahmen
Isolierverglasung
charmante Süd-West-Terrasse mit gepflegtem Garten und Gartenteich
Doppelgarage mit elektrischen Toren
elektrisch betriebene Heizspeicheröfen


Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung


Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR



Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
82041 Deisenhofen
Herr Frau Fam. Firma
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81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 95 m² 719.000 € Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
Bauherren-Kongress
Nach Süden ausgerichtete 3-Zi.-Whg mit 2 Loggien und 2 Bädern Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 74 m² 578.000 € Nach Süden ausgerichtete 3-Zi.-Whg mit 2 Loggien und 2 Bädern
Wow! Alpenblick! Oberste 3-Zimmer-Eckwohnung mit schöner Loggia Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 85 m² 476.000 € Wow! Alpenblick! Oberste 3-Zimmer-Eckwohnung mit schöner Loggia
Großzügige, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88qm, in einer sehr gepflegten Anlage. Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 87 m² 495.000 € Großzügige, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88qm, in einer sehr gepflegten Anlage.
Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 115 m² 1.065.000 € Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
Blick ins Grüne Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 40 m² 270.000 € Blick ins Grüne
ENGEL & VÖLKERS - Helle, moderne Gartenwohnung direkt am Ostpark Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 92 m² 750.000 € ENGEL & VÖLKERS - Helle, moderne Gartenwohnung direkt am Ostpark
Moderne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und offener Küche! Ruhig in Perlach Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 127 m² 800.000 € Moderne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und offener Küche! Ruhig in Perlach
Sonnige 3-Zimmer mit 2 Bädern, 2 Balkonen in Ost-Süd-West-Ausrichtung Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 86 m² 665.000 € Sonnige 3-Zimmer mit 2 Bädern, 2 Balkonen in Ost-Süd-West-Ausrichtung
Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 80 m² 376.000 € Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Loggien Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 73 m² 584.000 € Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Loggien
Bauherren-Kongress
München-Ramersdorf, neuw. 4-Zi-EG-Whg., sehr ruhig, sonnig ca. 139 m² Wfl. + Hobbbyraum + TG Wohnung in
81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Wohnfl.: 139 m² 1.195.000 € München-Ramersdorf, neuw. 4-Zi-EG-Whg., sehr ruhig, sonnig ca. 139 m² Wfl. + Hobbbyraum + TG
Großzügige 3-Zimmerwohung mit Blick ins Grüne Wohnung in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 89 m² 674.900 € Großzügige 3-Zimmerwohung mit Blick ins Grüne
Gut geschnittene Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage in Ottobrunn Wohnung in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 101 m² 939.900 € Gut geschnittene Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage in Ottobrunn
Top Kapitalanlage - Neubau Ottobrunn / Südosten von München Wohnung in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 63 m² 484.900 € Top Kapitalanlage - Neubau Ottobrunn / Südosten von München
Modernes Wohnen ohne Kompromisse Wohnung in
85521 Riemerling
Wohnfl.: 100 m² 775.000 € Modernes Wohnen ohne Kompromisse
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug Wohnung in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 84 m² 449.000 € Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug
Gemütlich, modern, hochwertig ausgestattet: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ortskern von Ottobrunn Wohnung in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 61 m² 529.000 € Gemütlich, modern, hochwertig ausgestattet: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ortskern von Ottobrunn
Zuhause mit freiem Blick in den Himmel über Ottobrunn: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon Wohnung in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 86 m² 729.000 € Zuhause mit freiem Blick in den Himmel über Ottobrunn: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon