45549 Sprockhövel
(Landkreis: Ennepe-Ruhr-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW45549-2003043985

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 414 m²

Kaufpreis: 435.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, ländlich aber dennoch recht zentral, zwischen Wuppertal Barmen und Herzkamp.
In fußläufiger Entfernung gibt es verschiedene Buslinien des öffentlichen Verkehrs z.B. 332, E808
Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld.
Über die Anschlussstelle Wuppertal Wichlinghausen, erreichen Sie die A46 in ca. 3 km Entfernung.
Durch diese Anbindung, ist man schnell auf der A1 und in den umliegenden Städten Düsseldorf, Essen Köln, Dortmund.
Zur Naherholung sind das Nahe gelegene Deibachtal und Felder Bachtal wunderbar geeignet.
Ausstattung: NUR FÜR KAPITALANLEGER

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den hochwertig
gestalteten Wohnraum 46,10 m², mit offener Küche 10,29 m², Kamin und Ausgang zum Garten.
Die Ausstattung ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.
Die Küche ist in U Form gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele.
Alle Räume sind hell und freundlich, durch die Fenster und den Ausgang zum ebenerdigen Garten.
Der geschmackvolle Garten ist mit einer Blickdichten Hecke, uneinsehbar bepflanzt, dennoch hat man einen Weitblick über Sprockhövel.
Neben der Terrasse wurde ein Gartenteich angelegt, ebenso ein gemauerter Grill.
Ebenso gibt es einen Zugang, zum im Keller gelegenen Hobbyraum und von hinten zur Doppelgarage mit Elektrotor.
Die Erdgeschossebene verfügt auch noch über ein großzügiges Gäste WC.
Über eine offen gestaltete Treppe geht man in die obere Etage, von der Diele abgehend,
gelangt man in das Badezimmer, 13,23 m², mit großem Fenster, Dusche, Badewanne, Handtuchhalterheizung und 2 Waschbecken, alles zeitlos gefliest mit hochwertigen Keramiken.
Auf gleicher Etage befindet sich das 23,5 m² große Schlafzimmer und das 13.36 m² große Gästezimmer, der große Luxus hier, das angrenzende Ankleidezimmer mit 4.87 m².
Das ganze Haus ist voll unterkellert, über die offene Treppe kommt man in den Kellerbereich.
Hier ist ein großer Hobbyraum 24,34 m² mit Tageslichfenster und Zugang zum Garten.
Des Weiteren gibt es im Keller den Heizraum, ein Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum, eine kleine Bar, ein Wellnessraum mit Sauna Dusche und WC.

Allgemeine Daten
Baujahr 1995
Wohnfläche mit 130 m²
Gesamtfläche 414 m²
Ölzentral Heizung incl. Warmwassererwärmung
Bodenbeläge Parkett oder Fliesen
U - förmige Einbauküche von Tilsa mit Miele Elektrogeräten in creme weiß mit Reling
Großer weiß gekachelter Harck Kaminofen
Ebenerdiger Zugang zum gepflegten Garten
Unverbaubarer Weitblick
Teich, Gartengrill, Gerätehaus und Terrasse
Zugang vom Garten zur Garage
Terrasse mit Südwest Ausrichtung
Große Doppelgarage mit Elektrotor, komplett grau gefliest
Zugang vom Hobbyraum im Keller zum Garten
Offen gestaltete Treppe
Haus ist voll unterkellert
Wirtschaftsraum
Sauna mit Dusche/WC/Bidet
Kleine Bar mit Wasseranschluss
Gäste- WC
Olsberger Kaminofen im Büro
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Schlafzimmer mit Ankleideraum und Wäscheschacht zum Keller
Objekt: NUR FÜR KAPITALANLEGER

Angeboten wird ein modernes top gepflegtes Reihenendhaus Bj. 1995, mit Doppelgarage
und nicht einsehbarem Garten mit Fernblick in Sprockhövel.
Es ist gelegen in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das großzügige Haus mit 130 m², verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. Kaminofen, Sauna, Einbauküche, Wäscheschacht und vieles mehr.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Wolfgang Fux
91338 Igensdorf
Herr Frau Fam. Firma
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Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Pkw-Garagen in beliebter Wohnlage Herdecke-Semberg Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 688 m² 349.000 € Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Pkw-Garagen in beliebter Wohnlage Herdecke-Semberg
provisionsfrei, Doppelhaushälfte in Herdecke-Ende Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 94 m² Grundst. ca. 606 m² 220.000 € provisionsfrei, Doppelhaushälfte in Herdecke-Ende
großzügige Villa in ruhiger Lage Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 1.980 m² 950.000 € großzügige Villa in ruhiger Lage
Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf Parkgrundstück Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 282 m² Grundst. ca. 6.341 m² 1.890.000 € Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf Parkgrundstück
Bauherren-Kongress
Villa mit viel Flair und Zeitkolorit Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 1.875 m² 1.350.000 € Villa mit viel Flair und Zeitkolorit
Stadtvilla exclusiv in bevorzugter Wohnlage in Waldnähe Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 208 m² Grundst. ca. 1.229 m² 748.000 € Stadtvilla exclusiv in bevorzugter Wohnlage in Waldnähe
Denkmalrarität im Ruhrgebiet - Tradition trifft Moderne Haus in
58454 Witten (Rüdinghausen)
Wohnfl.: 335 m² Grundst. ca. 900 m² 1.490.000 € Denkmalrarität im Ruhrgebiet - Tradition trifft Moderne
Sonnige Süd-Westlage W-Katernberg TOP-Grundstück mit Infrastruktur Haus in
42113 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 630 m² 755.500 € Sonnige Süd-Westlage W-Katernberg TOP-Grundstück mit Infrastruktur
Einfamilienhaus in sehr Zentrale Lage mit Traumausblick über die Elberfelder Innenstadt Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 230 m² 449.000 € Einfamilienhaus in sehr Zentrale Lage mit Traumausblick über die Elberfelder Innenstadt
Wohn-/Geschäftshaus in Essen Steele Haus in
45276 Essen (Steele)
Wohnfl.: 660 m² Grundst. ca. 221 m² 1.393.000 € Wohn-/Geschäftshaus in Essen Steele
Wohn-/Geschäftshaus in Essen Steele Haus in
45276 Essen (Steele)
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Mehrfamilienhaus in Essen Steele Haus in
45276 Essen (Steele)
Wohnfl.: 605 m² Grundst. ca. 230 m² 752.000 € Mehrfamilienhaus in Essen Steele
Wohn-/Geschäftshaus in Essen Steele Haus in
45276 Essen (Steele)
Wohnfl.: 305 m² Grundst. ca. 204 m² 503.000 € Wohn-/Geschäftshaus in Essen Steele
Dreifamilienhaus im Briller Viertel bestehend aus einer Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 301 m² Grundst. ca. 795 m² 659.000 € Dreifamilienhaus im Briller Viertel bestehend aus einer Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen
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Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Hagen Haus in
58095 Hagen (Mittelstadt)
Wohnfl.: 1.871 m² Grundst. ca. 884 m² 2.500.000 € Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Hagen
NEUVORSTELLUNG: traumhafte Villa, eine der schönsten Immobilien von Iserlohn - stilvolle Top Immobilie auf Parkgrundstück mit XXXL Raumangebot Haus in
58095 Hagen (Hochschulviertel)
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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Grundstück in Hagen-Boele (Boelerheide) zu verkaufen Haus in
58099 Hagen (Boele)
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2 sehr interessante Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Wuppertal Ronsdorf Haus in
42369 Wuppertal (Ronsdorf)
Wohnfl.: 790 m² Grundst. ca. 657 m² 1.420.000 € 2 sehr interessante Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Wuppertal Ronsdorf
Traumhaftes Parkanwesen mit 25.000m² Grundstück in Alleinlage Haus in
42549 Velbert (Mitte)
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 25.000 m² 1.599.000 € Traumhaftes Parkanwesen mit 25.000m² Grundstück in Alleinlage
Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit top Ausstattung und Visitenkartenadresse! Haus in
45134 Essen (Stadtwald)
Wohnfl.: 179 m² Grundst. ca. 588 m² 950.000 € Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit top Ausstattung und Visitenkartenadresse!
Wohn-und Geschäftshaus mit kleinem Garten und Betondecken im Zentrum von Hagen Haus in
58097 Hagen (Mittelstadt)
Wohnfl.: 460 m² Grundst. ca. 500 m² 389.000 € Wohn-und Geschäftshaus mit kleinem Garten und Betondecken im Zentrum von Hagen