33014 Bad Driburg
(Landkreis: Höxter, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW33014-2003044008

Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 2.108 m²

Kaufpreis: 545.000 €
Bauherren-Navigator
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Sehr gute ruhige Wohnlage in Bad Driburg. Bis zu den Kliniken sind es nur etwa 10 min zu Fuß. Bis in die Stadt Bad Driburg nur weinige Minuten fahrt. Sehr gute Anbindung zur B64 und nur rd. 25 min. Fahrzeit nach Paderborn.
Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft.
Ausstattung: Doppelgarage
Große Terrasse in Süd- Ausrichtung
KG:
Wellnessbereich
Hauswirtschaftsraum
Abstellkeller
Werkkeller
Heizungskeller

EG:
Windfang
Flur
Gardrobe mit Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer

1OG:
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Modernes Bad

DG:
Flur
Bodenraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Bodenraum
Objekt: Sehr gepflegte Villa aus dem Jahr 1932.
Das Haus vermittelt ein besonders schönes Wohnambiente und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Allein der offene Wohn- Essbereich hat eine Größe von rd. 71qm und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensteranlage versehen und bietet Ihnen einen fantastischen Blick in den parkähnlichen, gepflegten Garten und auf die Terrasse.
Neben dem Flur mit Windfang und einem Gäste-WC / Gardrobe ist auch eine rd. 20qm große Küche vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein Bad, plus zwei praktische Abstellkammern.
1975 wurde die Villa liebevoll saniert und mit einem Anbau erweitert. Im Jahr 1988 wurde unter dem Anbau ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und Ruhebereich eingebaut. Zeitgleich wurde auch die Heizungsanlage modernisiert und eine neue Ölheizung eingebaut.
Ein direkter Ausgang vom Wellnesbereich in den Garten ist vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen Ihnen Vorratsräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Werkraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Sehr praktisch ist der direkte Durchgang vom Keller in die Garage, die Ihnen Platz für bis zu 2 Pkw's bietet.
Sonstiges: Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammen gestellt. Ich kann keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließe diese ausdrücklich aus.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
VAWIS Immobilien
33102 Paderborn
Herr Frau Fam. Firma
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