17506 Gützkow
(Landkreis: Ostvorpommern, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW17506-2003044945

Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 167 m²

Kaufpreis: 159.000 €
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Beschreibung

Lage: Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot.

Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u.Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen.

Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten.
Objekt: Dieses massiv, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1978 erbaut und ab 1990 nach und nach umfassend modernisiert.
So wurden die Fenster 1997 neu eingesetzt und 2015 ist die Heizung mit einer Brennwerttherme von Viessmann erneuert worden.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.
Bis vor Kurzem war im Erdgeschoss noch ein Friseursalon und die Wohnräumen befanden sich im Obergeschoss.
Der Friseursalon hat eine Teeküche, WC und einem weiteren Raum für Kosmetikbehandlungen. Im Obergeschoss sind das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und ein WC vorzufinden.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Bad, welches 2015 komplett modernisiert wurde.

Zukünftig gibt es für das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnräume.

Eine überdachte Terrasse zur Süd- West- Seite rundet das Immobilienangebot ab. Hier kann man gemütliche Abende verbringen.

Zwei Garagen auf Pachtland in ca. 3 Minuten Fußweg können auch von dem neuen Käufer genutzt werden.
Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, möchten wir darüber informieren, dass die Sanierungsabgabe bereits gezahlt wurde.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte: UMTS Empfang, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 169,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Vorpommer
17489 Greifswald
Herr Frau Fam. Firma
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