97859 Wiesthal
(Landkreis: Main-Spessart, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW97859-2003045052

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 222 m²

Kaufpreis: 129.000 €
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Beschreibung

Lage: Wiesthal, ein liebenswürdiger Ort im Hochspessart mit Bahnanschluß.
Das Wohnhaus ist im Altort gelegen. Metzger, Bäcker, Banken, Kindergarten, Gastronomie, Sportgelände fußläufig erreichbar. Bahnhof ca. 1,5 km
Ausstattung: Beheizung über Einzelöfen und Nachtspeicheröfen.
Fenster: Isolierverglasung dreifach mit Rölläden und schallgedämmt, 2010 und 2012
Böden: Teppich und Laminat
Küche: die vorhandene Einbauküche in der Hauptwohnung kann verbleiben. Holzkorpus, Glasceranfeld, Backofen, WM-Anschluss, Beistellherd (Holz) und Theke.

Das Haus ist renoviert und komplett ausgebaut. Kurzfristige Übernahme ist möglich, bzw. erwünscht.
Objekt: Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung.
Ebenerdiger Eingang mit einem großzügigen Arbeits-, oder Gästezimmer. Treppenhaus mit Nebeneingang zum Carport. Kellerraum.
Eine mit Marmor belegte Treppe führt in die Etagen. Im Zwischengeschoss ein innen liegender Hauswirtschaftssraum.
Abschlossene Kleinwohnung mit Wohnküche, Wohn-Schlafraum, moderem Bad mit Dusche , Waschtisch und WC, sowie ein Balkon. Renoviert 2014
Eine Etage höhe ein geräumiges Wohnzimmer über die gesamte Gebäudebreite. Im Zwischengeschoss ein Badezimmer mit WC, Warmwasserversorgung mittels Elektro-Boiler. Geräumige Wohnküche mit Essgruppe und Einbaumöbeln, daneben "kleines Wohnzimmer", mit überdachtem Balkon, zusätzlich eine Markise.
Ein Halbgeschoss höher ein geräumiges Schlaf-, oder Wohnzimmer mit Dachschrägen. Im nächsten Halbgeschoss Zugang zum Speicher. Dieser ist gedielt und wurde 2014 gedämmt.

Der Nebeneingang führt in den gepflasterten Carport. Außerdem Zugang zu einem Vorratskeller mit Öltanks.
Unter dem Balkon größerer Raum, bzw. Garage mit Metallschwingtor. Leider konnte im Rahmen der Flurbereinigung keine Zufahrt geschaffen werden..
Anschließend die ehemalige Scheune mit Zwischenboden. Ausgebaut als Wäschetrockenraum, bzw. Partyraum.

Westlich grenzt an Wohnhaus eine ehemalige Scheune an. Diese gehört zur Hälfte zur Hauptstr. 20. Hier wäre u.U. eine Garage denkbar.

Das Baujahr ist unbekannt. 1960 sowie 1970 wurde das Haus an- bzw. umgebaut.
Sonstiges: Ein gültiger Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Stichworte: Bundesland: Bayern, modernisiert: 1970
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis.

Dies ist ein Angebot von:
­Klemmer Immobilien GmbH
97816 Lohr/Main
Herr Frau Fam. Firma
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