52249 Eschweiler
(Landkreis: Aachen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52249-200305408

Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 170 m²

Kaufpreis: 159.000 €
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Beschreibung


Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt in Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte.
Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude.
Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.

Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien EW4, 8 und 48 bedient.

In Röthgen liegt der Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen, ferner in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Talstraße/Bourscheidtstraße der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz.
Ausstattung: - Das Gebäude ist teil unterkellert mit einem Gewölberaum
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Zur Immobilie gehören laut Grundbuch 1/3 Wegefläche aus 122 m²
zusätzlich.
- Das augescheinlich aus den 1970er Jahren stammende Gäste-WC im
Erdgeschoss verfügt über Tageslicht.
- Ebenfalls mit Tageslicht präsentiert sich das freundliche, helle Duschbad.
- An die kleine Terrasse schließt sich das Rasengrundstück an, dessen Ende
durch einen wintergartenähnlichen Raum gebildet wird. Das Grundstück ist
durch Konifären eingefriedet.
- Weder in der Abteilung II des Grundbuches noch im Baulastenverzeichnis
der Stadt Eschweiler finden sich Eintragungen.
Objekt: Die 3-4- köpfige Familie findet hier ein gemütliches neues Zuhause. Zu Beginn des vergangenen Jahrhunderts erbaut wurde die Immobilie sukzessiv im Laufe der Jahre modernisiert, sodass sich das Gebäude in einem technisch befriedigendem Zustand befindet. Das Haus liegt in 2. Reihe; die bei Neubezug üblicherweise anstehenden Arbeiten fallen auch hier an.

Aufteilung: Der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer, Flur und separate Küche bilden das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern - eines davon recht klein und einem Flur, über den alle Zimmer erschlossen sind.

Besonders schön ist der nahezu nicht einsehbare, gepflegte Garten, der dem Haus angenehme Wohnqualität verleiht. Das EFH ist bezugsfrei.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Herr Tobias Hermanns
52146 Würselen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 600 m² 325.000 € Schlüsselfertiges Wohnen auf einer Ebene 140qm 325.000 inkl. Kaufnebenkosten
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+++ ungestörte Dachterrasse! +++ Haus in
52353 Düren (Birkesdorf)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 241 m² 505.150 € +++ ungestörte Dachterrasse! +++
+++ Wohnen in direkter Rurparknähe in gewachsener Wohnlage +++ Haus in
52353 Düren (Birkesdorf)
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 241 m² 525.350 € +++ Wohnen in direkter Rurparknähe in gewachsener Wohnlage +++
***RESERVIERT***...ich bin dann mal weg und werde bald von netten Menschen bewohnt!! Haus in
52353 Düren (Birkesdorf)
Wohnfl.: 98 m² Grundst. ca. 473 m² 279.000 € ***RESERVIERT***...ich bin dann mal weg und werde bald von netten Menschen bewohnt!!
Komfort DHH der Extraklasse zu verkaufen Haus in
52353 Düren (Birkesdorf)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 312 m² 558.000 € Komfort DHH der Extraklasse zu verkaufen
Jülich: Dieses Platzwunder lässt keine Wünsche offen! Haus in
52428 Jülich
Wohnfl.: 237 m² Grundst. ca. 395 m² 378.000 € Jülich: Dieses Platzwunder lässt keine Wünsche offen!
2-4-Fam.-Hs. mit Garagen. Eine Oase der Ruhe vor Jülich. 2-FH. Haus in
52428 Jülich
Wohnfl.: 349 m² Grundst. ca. 838 m² 398.000 € 2-4-Fam.-Hs. mit Garagen. Eine Oase der Ruhe vor Jülich. 2-FH.
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - Haus in
52428 Jülich
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 380 m² 372.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - Haus in
52428 Jülich
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 380 m² 390.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -