64625 Bensheim
(Landkreis: Bergstraße, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW64625-200305441

Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1.350 m²

Kaufpreis: 1.250.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige und traumhaft gelegene Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 450 m² Wohn/ und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus ist auf einem ca. 1350 m² Grundstück Terrassenförmig aufgebaut, dass macht diese unverwechselbare Architektur zu etwas ganz Besonderem.
Sie haben auf jeder Ebene wirklich ausreichend Platz für ihre individuelle Raumgestaltung.
Im Kellergeschoss befindet sich die XXL Doppelgarage mit fast 50 m² Grundfläche und eine weitere Garage auf der Rückseite, Ideal für das besondere Auto oder aber auch die erste künftige E- Ladestation ……. .
Im Erdgeschoss gibt es neben der gesamten Haustechnik ein gemütliches Gartenzimmer mit entsprechendem Schlafzimmer und einem Bad. Von der herrlichen Süd-West Terrasse aus, blicken Sie in die unverbaubare Naturlage, einfach herrlich entspannend.
Das Obergeschoss bietet auf über 50 m² Wohnfläche ein freundliches und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Wanne und Dusche. Der L- förmige Balkon, lädt zum Verweilen ein. Hier kann man die lauen Tage des Jahres mit Ihrer Familie und Freunden genießen, natürlich mit diesem Traumblick.
In der kühleren Jahreszeit sorgen zwei Kamine für die Gemütlichkeit !
Von der angrenzende Küche des Wohnzimmers gelangen Sie in dem ebenfalls gelungenen Eingangsbereich mit einem Gäste-Bereich und dem Zugang zum einzigartigem Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche und dem Umkleidebereich.
Das später erweiterte Dachgeschoss bietet hier nochmals viel Platz und ist durch die giebelhohen Decken sehr gelungen und passt somit sehr harmonisch in das Hauskonzept. Auch hier ist diese Ebene autark, also Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und ggf. durch die Vorbereitung des Küchenanschlusses.
Aufgrund dieser genialen Planung ist eine Unterteilung in drei WE ohne aufwendige bauliche Maßnahmen machbar.
Ein Aufzug erleichtert das Überwinden der einzelnen Ebenen und bietet zudem weitere Einsatzmöglichkeiten.


Lagebeschreibung: Der Bensheimer Stadtteil mit ungefähr 650 Einwohnern liegt im Tal der Lauter an der als Nibelungenstraße bekannten Bundesstraße 47, die durch den Ortskern verläuft. Das auch als "Tor zum Odenwald" bekannte Wilmshausen liegt in der Nähe der Bergstraße inmitten einer Hügellandschaft zwischen dem Flechtenberg und dem Mühlberg. Die umgebende Landschaft gehört zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die angrenzenden Ortschaften sind Schönberg im Westen, Hochstädten im Norden, Elmshausen im Nordosten und Gronau im Süden. Wilmshauen ist Ausgangspunkt für viele Ausflugsmöglichkeiten und Reit- u. Wanderwege.

Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A5 / A6 / A67 und den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: Im Kellergeschoss befindet sich die XXL Doppelgarage mit fast 50 m² Grundfläche und eine weitere Garage auf der Rückseite, Ideal für das besondere Auto oder aber auch die erste künftige E- Ladestation ……. .
Im Erdgeschoss gibt es neben der gesamten Haustechnik ein gemütliches Gartenzimmer mit entsprechendem Schlafzimmer und einem Bad. Von der herrlichen Süd-West Terrasse aus, blicken Sie in die unverbaubare Naturlage, einfach herrlich entspannend.
Das Obergeschoss bietet auf über 50 m² Wohnfläche ein freundliches und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Wanne und Dusche. Der L- förmige Balkon, lädt zum Verweilen ein. Hier kann man die lauen Tage des Jahres mit Ihrer Familie und Freunden genießen, natürlich mit diesem Traumblick.
In der kühleren Jahreszeit sorgen zwei Kamine für die Gemütlichkeit !
Von der angrenzende Küche des Wohnzimmers gelangen Sie in dem ebenfalls gelungenen Eingangsbereich mit einem Gäste-Bereich und dem Zugang zum einzigartigem Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche und dem Umkleidebereich.
Das später erweiterte Dachgeschoss bietet hier nochmals viel Platz und ist durch die giebelhohen Decken sehr gelungen und passt somit sehr harmonisch in das Hauskonzept. Auch hier ist diese Ebene autark, also Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und ggf. durch die Vorbereitung des Küchenanschlusses.
Aufgrund dieser genialen Planung ist eine Unterteilung in drei WE ohne aufwendige bauliche Maßnahmen machbar.
Ein Aufzug erleichtert das Überwinden der einzelnen Ebenen und bietet zudem weitere Einsatzmöglichkeiten.


Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Holzböden und Fliesen. Die Holztüren passen in der Kombination mit den anthrazitfarbenen isolierverglasten hochwertigen Alufenstern und den bereits erwähnten Böden, harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses.
Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme an den kühleren Tagen des Jahres.

Besichtigungstermine: Die Immobilie ist nach Absprache frei.

Alle Angaben sind Angaben seitens des Eigentümers und ohne jegliche Gewähr.
Provision: Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterschrift.

Lage:

Die Besondere Lage von Bensheim und die naturnahe Umgebung, gesäumt mit Weinbergen, Wäldern und Wiesen des vorderen Odenwaldes, lässt die Stadt zu einer Top-Lage werden.
Bensheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und mehreren weiterführenden Schulen. Durch die direkten Anbindungen an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw.

Dies ist ein Angebot von:
RE/MAX Immobilien
64625 Bensheim
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