40878 Ratingen (Zentrum)
(Landkreis: Mettmann, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW40878-200305522

Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 134 m²

Kaufpreis: 420.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ratingen Süd, an der Grenze zu Ratingen Mitte. Das Haus wurde 1976 als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern, welche sich über 2 Geschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Insgesamt verfügt das Haus über 4 gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie über einen Wintergarten und einen Garten in Süd-West Ausrichtung. Zu dem Haus gehört auch ein Garagenstellplatz. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

- Erdgeschoss/ Gartengeschoss: Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten, Garten

- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne

- Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Galerie und Balkon

- Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum
Lagebeschreibung: Ratingen gehört mit seiner hohen Wirtschaftskraft zu den aktivsten Städten der Umgebung und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf an. Der Stadtteil Ratingen Süd/ Mitte, in welchem das Objekt gelegen ist, bietet neben einer zentralen Lage ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld, in dem eine Vielzahl an Einkaufs-, Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten gegeben sind. Die Ratinger Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten und auch die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen Düsseldorf erreicht man schnell und bequem. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnanschlüsse A3, A44 und A52 optimale regionale sowie überregionale Anbindungen. Gute Anbindungen an das ÖPNV-Netz sind ebenfalls vorhanden.
Auszug aus der Baubeschreibung: -Gründung: Streifen- und Einzelfundamente nach Statik

-Dach: Zimmermannskonstruktion mit Dachziegeln

-Decken: Stahlbeton

-Wände: Konservativer Mauerwerksbau

-Fußböden: schwimmender Estrich

-Innenräume: Tapete auf Putz

-Treppen: Holz

-Türen: Holz und Stahlzargen

-Fenster: Holz und Aluminium
Sonstiges: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des erzielten Kaufpreises, fällig mit Tätigung des Vertrages.

Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Ich kann jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
DR Immobilien Daniel Rustige
Herr Daniel Rustige
40878 Ratingen
Herr Frau Fam. Firma
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Bauherren-Kongress
Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus! Haus in
40221 Düsseldorf (Hamm)
Wohnfl.: 734 m² Grundst. ca. 961 m² 4.485.000 € Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus!
3 Häuser und ein großes Grundstück - attraktive Kapitalanlage mit Ausbaupotential! Haus in
42489 Wülfrath
Wohnfl.: 500 m² Grundst. ca. 3.500 m² 975.000 € 3 Häuser und ein großes Grundstück - attraktive Kapitalanlage mit Ausbaupotential!
Großzügiges Einfamilienhaus in Naturlage! Haus in
42489 Wülfrath
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 1.050 m² 995.000 € Großzügiges Einfamilienhaus in Naturlage!
MENDEN - NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS (RFH) MIT 2 BÄDERN AM RANDE DER NATUR Haus in
45470 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Holthausen)
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 167 m² 449.000 € MENDEN - NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS (RFH) MIT 2 BÄDERN AM RANDE DER NATUR
FAMILIENTRAUM - MODERNER BUNGALOW mit TRAUMGARTEN, 2 BÄDERN, GÄSTE-WC, EBK, KAMIN, SAUNA und POOL ! Haus in
40670 Meerbusch (Strümp)
Wohnfl.: 390 m² Grundst. ca. 1.241 m² 1.190.000 € FAMILIENTRAUM - MODERNER BUNGALOW mit TRAUMGARTEN, 2 BÄDERN, GÄSTE-WC, EBK, KAMIN, SAUNA und POOL !
Unternehmervilla mit Potential zum Verlieben Haus in
47057 Duisburg (Dellviertel)
Wohnfl.: 216 m² Grundst. ca. 1.000 m² 695.000 € Unternehmervilla mit Potential zum Verlieben
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Duisburg Neudorf-Süd Haus in
47057 Duisburg (Neudorf-Süd)
Wohnfl.: 294 m² Grundst. ca. 224 m² 213.000 € Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Duisburg Neudorf-Süd
Wohn- und Geschäftshaus mit 614m² Haus in
45468 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Mitte)
Wohnfl.: 404 m² Grundst. ca. 287 m² 1.125.000 € Wohn- und Geschäftshaus mit 614m²
Innerstädtisches WGH mit Potential direkt an der Fußgängerzone: Gewerbevermietung oder Entwicklung Haus in
45468 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Mitte)
Wohnfl.: 411 m² Grundst. ca. 1.101 m² 5.000.000 € Innerstädtisches WGH mit Potential direkt an der Fußgängerzone: Gewerbevermietung oder Entwicklung
Schöner Wohnen - Effizienter Leben Modernes und neuwertiges Haus mit Weitblick in Heidhausen Haus in
45239 Essen (Heidhausen)
Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 700 m² 1.260.000 € Schöner Wohnen - Effizienter Leben Modernes und neuwertiges Haus mit Weitblick in Heidhausen
Bauherren-Kongress
Ein Unikat für den Individualisten am Baldeneysee Haus in
45239 Essen (Werden)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 4.300 m² 997.500 € Ein Unikat für den Individualisten am Baldeneysee
Bezauberndes Anwesen am Baldeneysee Haus in
45239 Essen (Werden)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 4.300 m² 997.500 € Bezauberndes Anwesen am Baldeneysee
Imposante freistehende Villa mit Rheinblick im attraktiven Villenviertel Düsseldorf-Benrath Haus in
40597 Düsseldorf (Benrath)
Wohnfl.: 459 m² Grundst. ca. 732 m² 3.497.000 € Imposante freistehende Villa mit Rheinblick im attraktiven Villenviertel Düsseldorf-Benrath
Wohnen in der attraktiven Bolssiedlung! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Haus in
41462 Neuss (Vogelsang)
Wohnfl.: 205 m² Grundst. ca. 870 m² 739.000 € Wohnen in der attraktiven Bolssiedlung! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
****Eine herrliche Jugendstilvilla mit Gewerbebaugrundstück**** Haus in
40721 Hilden
Wohnfl.: 565 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.100.000 € ****Eine herrliche Jugendstilvilla mit Gewerbebaugrundstück****
Sehr schönes 2-3 Familienhaus in Rheinhausen sucht neue Familien. Haus in
47226 Duisburg (Hochemmerich)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 241 m² 329.000 € Sehr schönes 2-3 Familienhaus in Rheinhausen sucht neue Familien.
Reiheneckhaus mit Anbau und Garage Haus in
47226 Duisburg (Hochemmerich)
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 254 m² 150.000 € Reiheneckhaus mit Anbau und Garage
Sehr schönes 2-3 Familienhaus in Rheinhausen sucht neue Familien. Haus in
47226 Duisburg (Hochemmerich)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 241 m² 329.000 € Sehr schönes 2-3 Familienhaus in Rheinhausen sucht neue Familien.