26725 Emden (Wolthusen)
(Landkreis: Emden; Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26725-200305523

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 517 m²

Kaufpreis: 238.000 €
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Beschreibung

Lage: Im Stadtteil Wolthusen, der sich zu einem guten Teil entlang des Ems-Jade-Kanals und anderer Kanäle (Borßumer Kanal, Treckfahrtstief) erstreckt, befindet sich eines der bevorzugtesten Wohnlagen Emdens. Schulen (Grundschule und weiterführende Schule), Kindergarten, Ärzte und Nahversorger sind teilweise fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Baujahr 1903
- Photovoltaikanlage 4,2 kWp
- Fenster tlw. Außenjaloiusien 2018
- Heizung EG 2011
- Heizung OG 1994
Objekt: Zweifamilienhaus in ruhiger, kinderfreundlicher Süd-West-Lage Nähe Ems-Jade-Kanal
Das derzeitig als Zweifamilienhaus genutze Wohnhaus wurde im Jahr 1903 unweit des Ems-Jade-Kanals und der Kesselschleuse erbaut. Der Altbau mit seiner gut erhaltenen Fassade ist zweigeschossig gebaut und verfügt über zwei Wohneinheiten die jeweils über separate Hauseingänge begehbar sind. Im Ergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung, bestehend aus einer Küche mit EBK, ein Tageslichtbadezimmer (Duschwanne, WC), einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst knapp 100 m². Im Obergschoss überzeugen das helle Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Im Dachgeschoss bieten ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC weiteren, gut nutzbaren Platz.
Im Keller des Hauses befinden sich Abstellflächen sowie die Waschküche.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, praktisch geschnitten und bietet ein weiteres Platzangebot in Form einer Werkstatt, einem "Partyraum" sowie einem Gartenhäuschen. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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OVB Immobilien GmbH
26789 Leer
Herr Frau Fam. Firma
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Oldersum - Reihenhaus-Neubau in Top-Lage nahe der Ems Haus in
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RESERVIERT! Viel Platz für die Familie in ruhiger Sackgassenlage! Neuwertiges Einfamilienhaus! Haus in
26802 Moormerland
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Neubau! Individuell planbarer Bungalow, Dachgeschoss ausbaufähig! Haus in
26802 Moormerland
Wohnfl.: 77 m² Grundst. ca. 500 m² 269.500 € Neubau! Individuell planbarer Bungalow, Dachgeschoss ausbaufähig!
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*IHRE LANDLIEBE - PFERDE, HÜHNER, GÄNSE, SCHAFEGROSSES HAUS MIT WEIDELAND UND PLATZ FÜR OFFENSTALL* Haus in
26802 Moormerland
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 12.694 m² 259.000 € *IHRE LANDLIEBE - PFERDE, HÜHNER, GÄNSE, SCHAFEGROSSES HAUS MIT WEIDELAND UND PLATZ FÜR OFFENSTALL*
Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten Haus in
26802 Moormerland
Wohnfl.: 246 m² Grundst. ca. 758 m² 275.000 € Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
Sonniges Reihenendhaus in Moormerland zu verkaufen. Mit 360° Ansicht Haus in
26802 Moormerland
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Schicker Bungalow in Warsingsfehn Haus in
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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Moormerland Haus in
26802 Moormerland
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Warsingsfehn - Neubau-Doppelhaushälte (Haus 2) - Fertigstellung Sommer 2020 Haus in
26802 Moormerland
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Wohnkomfort garantiert: Zentrumsnahes, junges Einfamilienhaus mit Sonnengarten!!! Haus in
26802 Moormerland
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Warsingsfehn - Seniorengerechtes Reihenendhaus (links) - Fertigstellung 2020 Haus in
26802 Moormerland
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