78601 Mahlstetten
(Landkreis: Tuttlingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW78601-200305573

Wohnfläche: ca. 375 m²
Grundstück: ca. 857 m²

Kaufpreis: 795.000 €
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Beschreibung

Lage: Mahlstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Ein idealer Ort für Familien, die ihren Kindern einen naturnahen Lebensraum bieten möchten. Mahlstetten liegt auf dem großen Heuberg, einer Hochfläche im Südwesten der Schwäbischen Alb, gut zehn Kilometer nördlich der Kreisstadt Tuttlingen. Ein idealer Ort für Familien, die ihren Kindern einen naturnahen Lebensraum bieten möchten.
Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet.
Objekt: Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Waldrand, ruhig im Grünen, am Ende einer Sackgasse wartet diese Dreistöckige Familienresidenz auf Sie! Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Schöne Terrasse, großer sonniger Balkon und ein gepflegter Garten mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne runden das Angebot ab!

Das neuwertige in Massivbauweise 2017 gebaute Designer Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 375 m², wovon sich ca. 318 m² auf die Hauptwohneinheit und 57 m² auf die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilen.

Im Mittelpunkt EG befindet sich das über 50 qm große Wohnzimmer mit einem Designerkamin, wunderschöne offene Küche mit Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten dieses großzügige auf drei Ebenen aufgeteilte Zimmer mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.

Im OG stehen weitere großzügige Schlafzimmern, moderne Badezimmern zur Verfügung.

Das Gartengeschoss beinhaltet den Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum, klassischen Keller und ein sehr großes Hobbyzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Sauna, eine Dusche und WC. Großzügig ist auch die Garage mit Durchgang zum Wohnhaus, ein Carport und jeder Menge Stauraum.

Extras: Glattputz an allen Wänden, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage, zentrale Entkalkungsanlage, Solarthermie, Holzvergaser + Stromspeicherheizung, elektrische Jalousien (steuerbar per App), drei vollausgestattete Küchen, großer Balkon ca.50qm mit Gartenblick, überdachte Terrasse im Gartengeschoss

Wohnen und Natur genießen, in absoluter Ruhelage wartet diese Wohlfühloase!

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Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: A; Energiekennwert: 17,66 kWh; Energieträger: Solarthermie, Holzvergaser + Stromspeicherheizung; Baujahr Anlagetechnik: 2017; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: 4.76% inkl. MwSt.

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