49681 Garrel
(Landkreis: Cloppenburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW49681-2003051495

Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 763 m²

Kaufpreis: 355.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Diese Immobilie befindet sich in Siedlungslage nahe dem Ortsrand von Garrel.

Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 13 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar. Die Gemeinde Garrel setzt sich aus 11 Bezirken zusammen.
Ausstattung: Erdgeschoss Wohnung 1:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Gäste-WC, Bad

Dachgeschoss Wohnung 2:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer

Geräteraum, Fahrradstand, Garage, Einstellplätze und großer Garten
Objekt: In zentrumsnaher Lage in Garrel wurde mit Baujahr 1995 dieses imponierende Zweifamilienhaus auf dem 763m² großen Grundstück erstellt.
Auf den ersten Blick nicht zu erkennen, wurden hier zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit separater Versorgung und Heizungsanlage erstellt. Daneben wurde in massiver Bauweise die Garage mit Geräteraum gebaut. Der großzügige Garten wurde geteilt und somit steht jedem Bewohner sein eigener natürlicher Rückzugsort zur Verfügung.
Die Wohnungen sind modern geschnitten und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Insgesamt bietet dieses gelungene Zweifamilienhaus Platz auf über 200m² Wohn- und Nutzfläche.
Beide Wohneinheiten sind bereits langfristig gut vermietet.
Eine tolle Immobilie in Garrel mit allen Möglichkeiten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.124,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Stefanie Hauser
26122 Oldenburg
Herr Frau Fam. Firma
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