40545 Düsseldorf (Oberkassel)
(Landkreis: Düsseldorf; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW40545-2003051817

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 302 m²

Miete: 2.580 €
Bauherren-Navigator
Beschreibung

Lage: Schön, schöner, Oberkassel!

Die beliebte Haupteinkaufsstraße in Oberkassel, die Luegallee, erreichen Sie von der Wohnung fußläufig in einer Minute. Wer eine breite Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien schätzt, ist hier genau richtig. In ca. 4 Minuten erreichen Sie fußläufig die Haltestelle ''Luegplatz''. Von hier aus gelangen Sie in Kürze und mit direkter Verbindung in die Altstadt, zur KÖ sowie zum Hauptbahnhof.

Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel zählt ohne jeden Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee - Hauptschlagader von Oberkassel - repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten. Fußläufig erreichen Sie den Rhein in ca. 5 Minuten.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung.

Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: - Komplett saniert
- Großzügiger Eingangsbereich Hochparterre und im Gartengeschoss
- Helle Räumlichkeiten
- bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Gardinenschienen 3-läufig in allen Wohn-/Schlafräumen
- Bilderschienen im Wohn-/Essbereich
- Moderne Badezimmer
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Raindance Dusche
- Spiegelschränke in Dusch-/ und Masterbad
- Bereits installierte Lampen in den Bädern, im Gäste-WC und im Küchenbereich
- Handtuchheizkörper
- Dimmbares Licht im Badezimmer
- Design Vinylboden
- Überdachter Balkon mit Sichtschutz
- große Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Dekorative Gartenbeleuchtung
- Entkalktes Wasser über eine BWT-Entkalkungsanlage
- Personenaufzug
- LAN-Verkabelung
- Unitymedia Kabelanschluss
- Gartengeschoss auch über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar
- Gewerbliche Nutzung in geringem Umfang möglich
- Nebenkosten aktuell auf 4 Personen kalkuliert (kann angepasst werden)
- zzgl. 70,00€ mtl. Nutzungsgebühr für die neue Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- zzgl. 50,00€ mtl. Nutzungsgebühr für die Gartenpflege
Objekt: Diese großzügig geschnittene 5,5-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen des beliebten Stadtteils Düsseldorf-Oberkassel. Sie wurde bis vor kurzem als Praxis genutzt und mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert. Eine gewerbliche Nutzung in geringem Umfang ist prinzipiell möglich.

Von dem sehr geräumigen und hellen Eingangsbereich erreichen Sie zur linken Seite, jeweils mit separatem Eingang, die Kinder-/Gästezimmer. Durch die vielen Fensterfronten erscheinen die Räumlichkeiten besonders hell. Weiterhin angrenzend zum Eingangsbereich gelangen Sie in das moderne Gästebad mit bodengleicher Dusche und in die beiden Schlafräume. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang in das Bad en Suite und zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Zusätzlich zur bodengleichen Dusche verfügt das Hauptbadezimmer auch über eine Badewanne.
Über die offene Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss der Wohnung. Alternativ können Sie hierzu auch die separate Eingangstür über das Treppenhaus oder den Aufzug nutzen.
Vom Eingangsbereich zur linken Seite befindet sich das Gäste-/Arbeitszimmer, wo sich optimal ein Home-Office realisieren lässt. Vom angrenzenden lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche haben Sie den direkten Austritt auf die herrliche Terrasse und den neu gestalteten Garten, welcher zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.

Ausreichend Stauraum garantieren Ihnen die bereits eingebauten Badezimmerschränke und die Kellerräume im Untergeschoss, welche wohnähnlich und optimal als Hobbyraum nutzbar sind.

Waschmaschine und Trockner können im Hauswirtschaftsraum in der Hochparterre oder im KG installiert werden.
Es wird eine mtl. Nutzungsgebühr von 70,00 € für die neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) und 50,00 € für die Gartenpflege veranschlagt. Entsprechend erhöht sich die Kaution von drei Monatskaltmieten auf die angegebenen 7.950,00€.
Stichworte: Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Dies ist ein Angebot von:
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Herr Thomas Schüttken
40489 Düsseldorf
Herr Frau Fam. Firma
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben speichern und an den jeweiligen Anbieter weitergeben und wir bzw. der Anbieter Sie kontaktieren darf.

Partneranzeige: Zur Anzeige bei immowelt

Weitere 24 Angebote im Umkreis

Art: Ort: Größe: Preis: Link:
Luxuswohnung mit Hauscharakter an der Cecilienallee in direkter Rheinlage Haus in
40474 Düsseldorf (Golzheim)
Wohnfl.: 462 m² Grundst. ca. 805 m² 10.395 € Luxuswohnung mit Hauscharakter an der Cecilienallee in direkter Rheinlage
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung in der Neusser Innenstadt Haus in
41460 Neuss
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 1 m² 4.000 € Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung in der Neusser Innenstadt
Haus im Haus - Top gepflegte und großzügige Erdgeschoss Wohnung mit parkähnlichem Garten Haus in
40225 Düsseldorf (Bilk)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 986 m² 2.450 € Haus im Haus - Top gepflegte und großzügige Erdgeschoss Wohnung mit parkähnlichem Garten
Bauherren-Navigator
Wunderschönes, neuwertiges Reihenendhaus in der Gartenstadt Reitzenstein Haus in
40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 309 m² 3.300 € Wunderschönes, neuwertiges Reihenendhaus in der Gartenstadt Reitzenstein
Wohnen in bester Lage! Attraktiver Bungalow in Alt-Meererbusch Haus in
40667 Meerbusch (Büderich)
Wohnfl.: 257 m² Grundst. ca. 3.200 m² 5.000 € Wohnen in bester Lage! Attraktiver Bungalow in Alt-Meererbusch
Erstbezug! Stilvolle, einseitig angebaute Bauhaus Architektenvilla in einer Privatstraße gelegen. Haus in
40667 Meerbusch (Büderich)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 259 m² 3.500 € Erstbezug! Stilvolle, einseitig angebaute Bauhaus Architektenvilla in einer Privatstraße gelegen.
Komplett möbliertes familienfreundliches REH, Garten, Garage in gefragter Lage von MB-Büderich Haus in
40667 Meerbusch (Büderich)
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 305 m² 2.490 € Komplett möbliertes familienfreundliches REH, Garten, Garage in gefragter Lage von MB-Büderich
Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung in Meerbusch-Büderich! Haus in
40667 Meerbusch (Büderich)
Wohnfl.: 336 m² Grundst. ca. 1.200 m² 6.950 € Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung in Meerbusch-Büderich!
Exklusivität - Einmaliges Wohnen in exquisiter Lage Haus in
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 2.050 m² 6.800 € Exklusivität - Einmaliges Wohnen in exquisiter Lage
Elegante 9-Zi-Stadtvilla mit 1.673 m² Park! Spaziergangnähe Zentrum/Rhein. Haus in
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 1.673 m² 5.900 € Elegante 9-Zi-Stadtvilla mit 1.673 m² Park! Spaziergangnähe Zentrum/Rhein.
Freistehendes Einfamilienhaus in Kaiserswerth Haus in
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 462 m² 4.700 € Freistehendes Einfamilienhaus in Kaiserswerth
Charmantes Reihenhaus mit Garten in bevorzugter Wohngegend! Haus in
41470 Neuss (Rosellen)
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 200 m² 1.350 € Charmantes Reihenhaus mit Garten in bevorzugter Wohngegend!
Exklusives Einfamilienhaus für die große Familie in begehrter Lage! Haus in
41470 Neuss (Rosellen)
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 560 m² 2.500 € Exklusives Einfamilienhaus für die große Familie in begehrter Lage!
Bauherren-Navigator
Großzügige DHH mit exklusiver Ausstattung in Wittlaer Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 193 m² Grundst. ca. 355 m² 3.900 € Großzügige DHH mit exklusiver Ausstattung in Wittlaer
Exklusives Einfamilienhaus in Rhein- und U-Bahn-Nähe ! Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 748 m² 4.100 € Exklusives Einfamilienhaus in Rhein- und U-Bahn-Nähe !
Hochwertige DHH in familienfreundlicher Umgebung Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 300 m² 2.700 € Hochwertige DHH in familienfreundlicher Umgebung
Neubau: Attraktive Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Gartengrundstück! Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 80 m² 2.990 € Neubau: Attraktive Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Gartengrundstück!
Großzügige DHH mit exklusiver Ausstattung in Wittlaer Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 193 m² Grundst. ca. 543 m² 3.800 € Großzügige DHH mit exklusiver Ausstattung in Wittlaer
11 Zi Historische Landhausvilla in ca. 2.250 m² parkähnlicher Umgebung, 2 Doppelgaragen <br Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 2.150 m² 4.300 € 11 Zi Historische Landhausvilla in ca. 2.250 m² parkähnlicher Umgebung, 2 Doppelgaragen <br
***Nähe Hauptfriedhof: renoviertes und großzügiges EFRH mit Garage u. neuer Küche*** Haus in
47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 202 m² 1.250 € ***Nähe Hauptfriedhof: renoviertes und großzügiges EFRH mit Garage u. neuer Küche***
neu- und hochwertiges Einfamilienendhaus in ruhiger Lage einer Spielstraße Haus in
40764 Langenfeld
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 250 m² 1.600 € neu- und hochwertiges Einfamilienendhaus in ruhiger Lage einer Spielstraße
gepflegte Doppelhaushälfte in Essen- Kettwig! Haus in
45219 Essen (Kettwig)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 350 m² 1.370 € gepflegte Doppelhaushälfte in Essen- Kettwig!
Im Herzen Verbergs: Hochwertige DHH mit ca. 150m² Wohnfläche plus Carport und Spitzboden Haus in
47802 Krefeld (Verberg)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 235 m² 1.495 € Im Herzen Verbergs: Hochwertige DHH mit ca. 150m² Wohnfläche plus Carport und Spitzboden
Bauherren-Navigator
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in bevorzugter Lage Haus in
41063 Mönchengladbach (Großheide)
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 300 m² 1.490 € Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in bevorzugter Lage