72144 Dußlingen
(Landkreis: Tübingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW72144-2003051845

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 769 m²

Kaufpreis: 480.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 4.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Lage: Dußlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen mit rund 6.300 Einwohnern und liegt, eingebettet im nördlichen Steinlach- und Wiesaztal, zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert. Dieses Einfamilienhaus findet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Randlage. Trotz der naturnahen Umgebung erreicht man schnell die nah gelegene Bundesstraße 27, die eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Tübingen, Reutlingen, Mössingen sowie zum Stuttgarter Flughafen garantiert. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Vernetzung durch Bus- und Bahnlinien in die umliegenden Ortschaften, die Haltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dußlingen bietet Sportbegeisterten einen hohen Freizeitwert durch eine Vielzahl von Vereinen und die landschaftlichen Reize. So lädt die Gemeinde förmlich zu Radtouren, Spaziergängen und zum Wandern ein. Das Bildungssystem wird in Dußlingen durch das Schulzentrum Steinlach-Wiesaz geprägt. Die Gemeinde verfügt außerdem über mehrere Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Gaststätten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit großem Garten liegt noch am Feldrand an der Westseite von Dußlingen. Seit Februar 2020 findet eine weitere Erschließung von Wohnraum im direkten Umfeld statt. Das Gebäude steht in Süd-Westausrichtung und bietet neben einer Garage und einem Stellplatz davor ausreichend Gestaltungs- und ein gewisses Anbaupotential. Der Wohnraum im Hochparterre und im Dachgeschoss ist so konzipiert, dass eine Familie mit vier bis fünf Personen sehr angenehm leben kann. Die Etagen sind durch eine im Wohnraum integrierte, offene Treppe erreichbar. Sehr schön ist der zentrale Essplatz, der mittig im Flur die separate, eingerichtete Küche, das große Wohnzimmer und ein Zimmer sowie ein WC um sich gruppiert. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie, die erneut als Zentrum der drei Zimmer sowie des geräumigen Bads genutzt wird. Das Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert und bietet einen direkten Durchgang zur grenzständigen Garage. Die Ölzentralheizung läuft noch ohne regenerative Energie und könnte im Rahmen einer energetischen Gesamtplanung überdacht werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und das Gartengrundstück bei einem Rundgang und besprechen Ihre individuellen Wohnwünsche.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 4.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
D. & P. Helmle Immobilien GbR
72070 Tübingen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 23 m² 639.000 € Platz für die ganze Familie: Wohnglück auf 4 Ebenen
Hochwertig und modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage! Haus in
72415 Grosselfingen
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 930 m² 590.000 € Hochwertig und modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage!
Exklusiver Neubau inkl. Grundstück Haus in
72415 Grosselfingen
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 441 m² 339.000 € Exklusiver Neubau inkl. Grundstück
LUXUS PUR: WOHNOASE mit Fernsicht in Bisingen-Thanheim Haus in
72406 Bisingen
Wohnfl.: 272 m² Grundst. ca. 941 m² 1.190.000 € LUXUS PUR: WOHNOASE mit Fernsicht in Bisingen-Thanheim
Traumhaft! eine neue Doppelhaushälfte mitten im Zentrum Haus in
72406 Bisingen
Wohnfl.: 198 m² Grundst. ca. 180 m² 549.000 € Traumhaft! eine neue Doppelhaushälfte mitten im Zentrum
Bevorzugte Aussichtslage! Freistehendes Wohnanwesen mit ELW und Tageslicht-Schwimmbad Haus in
72585 Riederich
Wohnfl.: 412 m² Grundst. ca. 849 m² 1.250.000 € Bevorzugte Aussichtslage! Freistehendes Wohnanwesen mit ELW und Tageslicht-Schwimmbad