72379 Hechingen
(Landkreis: Zollernalbkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW72379-2003051856

Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 960 m²

Kaufpreis: 498.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 4.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Lage: Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, im Teilort Sickingen, der zur Stadt Hechingen gehört. Dieser Ort liegt nördlich von Hechingen. Sickingen liegt zentral in Baden-Württemberg, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schön eingebettet in einer idyllischen Naturlandschaft bietet Sickingen zudem eine günstige Verkehrsanbindung. Beispielsweise sind über die B 27 die Orte Albstadt, Balingen, Rottweil oder Tübingen und Stuttgart erreichbar. Ebenso ist die A 81 über die Anschlussstellen Empfingen und Rottenburg zu erreichen. Hechingen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität aufgrund der vielseitigen Infrastruktur im Bereich der Wirtschaft, Gesellschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit und ist von Sickingen aus in ca. 7 Minuten erreichbar. Nicht zuletzt auch wegen der herrlichen Aussicht auf die weltweit bekannte Burg Hohenzollern oder den beliebten Naherholungszielen wie das Schloss Lindich oder die Villa Eugenia, sowie weitläufige Wälder mit zahlreichen Wanderwegen, ist Hechingen bei Naturliebhabern und Wanderfreunden sehr begehrt. Sickingen bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und große Einkaufsmöglichkeit, wie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in der Stadt Hechingen zu finden.
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: In einer herrlichen Randlage mit freiem Blick auf die Burg Hohenzollern befindet sich ein Einfamilienhaus, das von einer Familie stets gepflegt, gehegt und in Ehren gehalten wurde. Die Wohnflächen sind fast eben erreichbar und durch den Süd-Westanbau mit offenem Kamin nahezu komplett zur Sonne ausgerichtet. Ein klassisches Foyer mit hohen Decken, Sichtbalken und Marmorboden ist der zentrale Platz zwischen der Küche, dem Essplatz und dem Wohnraum mit großer Gartenterrasse sowie dem Schlafflügel mit drei Zimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert und noch nicht ausgebaut. Das Haus hat einen großzügigen, Keller mit einem Naturkeller für Speisen, Flächen für Heizung, Öltanks, Wäsche und Vorräte. Der herrliche Garten ist angelegt und rundum hübsch gestaltet. Das Haus kann direkt genutzt werden und sollte im Sinne der Energieeinsparverordnung einige Modernisierungen bekommen. Die Ölheizung sowie eine Isolierung des Daches im Zuge einer Renovierung oder eines Ausbaus wären ebenso Themen, wie die Prüfung des Stromkreislaufs. Wir freuen uns bereits, Ihnen dieses Schmuckstückchen näher zu bringen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 4.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage:

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.

Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.

Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Die Schulen pflegen umfangreiche Austauschprogramme mit ausländischen Schulen, die Stadt selbst unterhält offizielle Partnerschaften mit Joué-lès-Tours in Frankreich, Hódmezövásárhely in Ungarn und Limbach-Oberfrohna in Sachsen.

Dies ist ein Angebot von:
D. & P. Helmle Immobilien GbR
72070 Tübingen
Herr Frau Fam. Firma
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72770 Reutlingen (Bronnweiler)
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72770 Reutlingen (Bronnweiler)
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72770 Reutlingen (Bronnweiler)
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72820 Sonnenbühl
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72186 Empfingen
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72186 Empfingen
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72186 Empfingen
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72186 Empfingen
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Einfamilienhaus mit Keller, massiv modern bauen - schlüsselfertig Haus in
72186 Empfingen
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