79331 Teningen
(Landkreis: Emmendingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW79331-20030779

Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 400 m²

Kaufpreis: 650.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreib: sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater 2 Zimmer- Einliegerwohnung.
Das Haus wurde 2002 in Hanglage erbaut mit viel Liebe zum Detail.
Gute Bauausführung mit hohem Dämmwert zeichnen die 1,5 geschossige Bauweise aus. Hell und freundlich modern.
Zum Haus gehören eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern und ca 131 m² und eine separate 2 Zimmer-Wohnung mit ca 58 m²
der Keller ist mit ca 30m² angegeben.
Zur Hauptwohnung gehört ein Garten und ein großer Balkon, Ein gutes Raumgefühl gibt es durch Galerie im OG
Sehr gute Ausstattung mit Parket, teilweise Fliesen und Glastüren runden das Gesamtbild sehr schön ab.
2 Badezimmer, Keller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
2 Eingangsbereiche
1 Galerie
1 Carport
2 Stellplätze
Gasttherme
Garten Zysterne
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

Wohnraum mit freistehendem Küchenblock und integrierter Holzküche


Zur Einliegerwohnung
gehört eine Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer und eine ebenerdige Terrasse
separater Seiteneingang.



Lagebeschreibung: Nimburg liegt etwa vier Kilometer südwestlich des Kernorts von Teningen zwischen den Flüssen Dreisam im Südwesten und Glotter im Nordosten unweit der A-5-Anschlussstelle „Teningen

sehr gute Anbindung and die BAB A 5 ca 15 Minuten nach Freiburg.
S-Bahnanschluss im nahe gelegenen Teningen
höher Freizeitwert

Raumaufteilung: die Hauptwohnung ist mit 4 Zimmern und 2 Bädern und insgesamt 131m² gut aufgeteilt.
die Galerie gibt ein tolles Raumgefühl.

die Einliegerwohnung ist mit ca 57 m²
Einbauküche Duschbad Schlafzimmer und der ebenerdigen Terrasse gut eingeteilt.

Besichtigungstermine: Gerne nach Vereinbarung
Provision: bei Vertragsabschluss wird eine Provision von 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis fällig
Euro 23.205,-- incl. 19% MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Dr. Stange + Co. Nachf. GmbH Immobilienbörse Freiburg GmbH
79102 Freiburg
Herr Frau Fam. Firma
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