91207 Lauf
(Landkreis: Nürnberger Land, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91207-200307284

Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 771 m²

Kaufpreis: 449.000 €
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Beschreibung

Lage: Simonshofen ist ein Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land.

Highlights:

- ca. 5 km nördlich von Lauf a. d. Pegnitz / Zentrum entfernt
- Dorfmarkt für den täglichen Bedarf gleich nebenan
- Montessori Kindergarten fußläufig erreichbar
- gute Busanbindung über die Linie 344
- Autoanbindung innerhalb von ca. 10 Minuten auf A9 und B14 gewährleistet
Objekt: Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus für 5 Parteien aus dem Baujahr 1963.

Highlights:

- 5 Wohneinheiten verteilt auf ca. 15 Zimmer und ca. 306 m² Wohnfläche
- 3 WEs sind vermietet, 1 selbstgenutzt, 1 frei
- Mieteinnahmen von ca. 1.020 EUR p. M. / ca. 12.240 EUR p. a.
- Grundstück laut Eigentümer mit Einfamilienhaus bebaubar
- Sie heizen mit Öl- und Holzöfen
- Fenster sind aus Kunststoff
- Bodenbelag ein Mix aus Fliesen, Laminat und PVC

Ich bitte zu beachten, dass sich das Haus in einem allgemein modernisierungsbedürftigen bzw. renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 332,5 kwh. Der Energieausweis wurde ausgestellt am 18.03.2020.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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85774 Unterföhring
Herr Frau Fam. Firma
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Zeitgemäß Leben im eigenem Haus Haus in
91349 Egloffstein
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Schluss mit Miete, ab ins Eigenheim! Haus in
91349 Egloffstein
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Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde - Traumhaus bauen mit allkauf Haus in
91349 Egloffstein
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Großzügiges Platzangebot und höchster Komfort - Einfamilienhaus mit Grundstück Haus in
90455 Nürnberg (Katzwang)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 710 m² 645.000 € Großzügiges Platzangebot und höchster Komfort - Einfamilienhaus mit Grundstück
Bauhaus im Villenpark Haus in
91054 Erlangen (Burgberg)
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 618 m² 1.435.000 € Bauhaus im Villenpark