85129 Oberdolling
(Landkreis: Eichstätt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85129-200307294

Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 1.329 m²

Kaufpreis: 980.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Oberdolling liegt an der Verbindungsstraße nordöstlich von Ingolstadt noch im Naturpark Altmühltal. Schöne Wanderwege führen zum Köschinger Forst mit seinem Wildgehege, zur Wallfahrtskirche bei Bettbrunn, zur Keltenschanze unweit von Kasing, zur Römerstraße bei Theissing und dergleichen mehr. In der Abgeschiedenheit dieser herrlichen Gegend kann sich der Besucher schnell und gut erholen. Eine Fahrt nach Ingolstadt zu einem Einkaufsbummel und zur Besichtigung der mittelalterlichen Altstadt mit ihren weithin sichtbaren Türmen, ihrem Münster und ihren Kirchen bereichern die Urlaubserlebnisse und werden immer in Erinnerung bleiben. Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Sport- und Wanderverein, Radwege, Wanderwege, Tennisplätze ein Jugendzeltlagerplatz und ein Beachvolleyballplatz sind in Oberdolling auch gegeben.
Objekt: Dieses im Jahre ca. 1997 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer idyllischen und sehr ruhigen Lage.
Es ist aufgeteilt in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss betritt man zunächst durch den einladenden, großzügigen Dielenbereich. Die Aufteilung in Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad sowie einer Speisekammer verspricht eine optimale Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist das lichtdurchflutete Herz des Hauses, von dem aus Sie bequem in den gemütlichen und großzügigen Wintergarten gelangen. Die Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie die hochwertigen Pelletöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die von den Wohnzimmern aus beheizt werden, sorgen für behagliche Wärme und garantiertes Wohlgefühl an kalten Wintertagen. Die Terrasse sowie der Wintergarten bieten eine ideale Location für ein romantisches Frühstück im Sonnenaufgang oder gemütliches Grillen an lauen Sommerabenden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie ein identischer Grundriss wie im Erdgeschoss erwartet. Hier empfangen Sie zwei große gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellkammer und ein offenes Wohn- und Esszimmer.
Dieses Traumhaus kann problemlos in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen umgebaut werden.
Beheizt wird das Haus mit Luft-Warmwasser-Wärmepumpe mit hoher Entfeuchterleistung mit 300 l-Wasserspeicher.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und wurde sogar erweitert. Durch den Anbau haben Sie mehr Stellmöglichkeiten für ein weiteres PKW oder sonstigen Gartenmöbel.
Dieses Haus ist also die Gelegenheit für Familien, die einen Ort suchen, der Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt werden soll.
Sprechen Sie uns wegen einer Besichtigung gerne direkt an. Mit Angabe Ihrer Adressdaten erfahren Sie mehr über diese Immobilie.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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85774 Unterföhring
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!!!OHNE MAKLER!!! EFH/ZFH mit Nebengebäude und Doppelgarage Haus in
93346 Ihrlerstein
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Perfekte Aufteilung - Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer. Hier ist man sofort zuhause! Haus in
93309 Kelheim
Wohnfl.: 138 m² Grundst. ca. 241 m² 530.000 € Perfekte Aufteilung - Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer. Hier ist man sofort zuhause!
Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Modernes & behagliches EFH mit 2 Terrassen, 1 Garage & 1 Carport Haus in
93309 Kelheim
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Entkerntes Altstadthaus Haus in
93309 Kelheim
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Neubau-Doppelhaushälfte auf einem beschaulichem Grundstück - mit Garage & Carport. Haus in
93309 Kelheim
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Gebäudekomplex mit Potenzial - MFH mit 6 Wohnungen + EFH auf großem Grundstück Haus in
92339 Beilngries
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perfektes Einfamilienhaus in Bayreuth - Life 13 Haus in
92339 Beilngries
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Architektenvilla Neubau in Traumlage am Arzberg (Süwestlage) von Beilngries / Naturpark Altmühltal Haus in
92339 Beilngries
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