71334 Waiblingen (Beinstein)
(Landkreis: Rems-Murr-Kreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW71334-200307345

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 330 m²

Kaufpreis: 799.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses freistehende 2-Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Waiblingen. Dem Teilort Beinstein mit ca. 4.000 Einwohnern. Beinstein ist mit der Haltestelle Stetten-Beinstein an die S-Bahn-Linie S 2 angeschlossen (Richtung Schorndorf und Richtung Stuttgart über Waiblingen). Busverbindungen nach Waiblingen und Weinstadt. 3 Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: EG
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlaf- bzw. Esszimmer
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- überdachter Süd-Balkon

1.OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, separate Dusche und separates WC mit Handwaschbecken
- Wintergarten

DG
- Wohn- oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Anschlüsse für EKB vorhanden

UG
- Heizraum
- 3 Kellerräume, einer mit Küche, Waschraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Terrasse ca. 40 qm groß
Objekt: Dieses freistehende, kernsanierte Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für die große Familie. Es kann teilweise vermietet werden oder als Generationenhaus genutzt werden. Über Treppen geht es zum Eingangsbereich mit Videoüberwachung. Im Eingangsbereich geht es eine halbe Etage nach oben wo sich die 1. Wohnung befindet, eine 2 Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus einem großen Wohnzimmer welches auch geteilt werden könnte um es in eine 3 Zimmer Wohnung umzubauen. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden gerichteten überdachten Balkon. Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und sehr modern. Das Schlafzimmer ist geräumig und dient derzeit als Esszimmer. Ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Über Treppen, welche mit Teppich verkleidet sind, geht es in die oberen Etagen. Im Dachgeschoss sind nur die Anschlüsse für die Einbauküche verlegt worden, hier ist derzeit keine EBK vorhanden. Im 1. Obergeschoss gibt es eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer neuwertigen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und einem separaten WC. Zusätzlich ist im Badezimmer eine separate Dusche mit Fenster vorhanden. Die Küche bietet einen Zugang zum Wintergarten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch ein Wohn- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, 3 Kellerräume, welche auch als Hobbyraum genutzt werden können. Derzeit ist auch ein Badezimmer vorhanden und eine Küche. Aus der Küche gelangt man auf die nach Süden gerichtete Terrasse, welche im Sommer zum Verweilen einlädt. Vom Balkon, Wintergarten und der Terrasse bietet sich eine traumhafte Aussicht ins Remstal. In diesem interessanten Angebot ist eine abgeschlossene Garage inbegriffen und man könnte sofort einziehen ohne Renovierung.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Isabell Hidding
72141 Walddorfhäslach
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 255 m² 560.000 € ++sonnige DHH mit Stellplatz und GARAGE++
Stammheim-Süd: Attraktives 3-Familien-Haus zur Kapitalanlage oder als Generationenhaus Haus in
70439 Stuttgart (Stammheim)
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 220 m² 749.000 € Stammheim-Süd: Attraktives 3-Familien-Haus zur Kapitalanlage oder als Generationenhaus
Sie haben einen Bauplatz und suchen noch das passende Haus? Haus in
73635 Rudersberg
Wohnfl.: 130 m² 269.000 € Sie haben einen Bauplatz und suchen noch das passende Haus?
Handwerker aufgepasst Haus in
73635 Obersteinenberg
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 816 m² 380.000 € Handwerker aufgepasst" ~ 1-2-Familienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage ~
PRIVAT! KFZ Werkstatt mit freistehenden Haus, Rudersberg, Rems Murr Kreis, Halle Haus in
73635 Rudersberg
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 1.100 m² 649.000 € PRIVAT! KFZ Werkstatt mit freistehenden Haus, Rudersberg, Rems Murr Kreis, Halle
Panoramaaussicht! Freistehendes 1-Familien-Haus in toller Lage Haus in
71554 Weissach im Tal
Wohnfl.: 262 m² Grundst. ca. 980 m² 798.000 € Panoramaaussicht! Freistehendes 1-Familien-Haus in toller Lage
Sie haben einen Bauplatz und suchen noch das passende Haus? Haus in
71522 Backnang
Wohnfl.: 130 m² 269.000 € Sie haben einen Bauplatz und suchen noch das passende Haus?
Wohntraum am Kräherwald. Smarthome mit Einliegerwohnung/-büro und Ausblick. Haus in
70193 Stuttgart (West)
Wohnfl.: 244 m² Grundst. ca. 289 m² 2.190.000 € Wohntraum am Kräherwald. Smarthome mit Einliegerwohnung/-büro und Ausblick.
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Großes Haus mit Garten und Einliegerwohnung. Sofort frei!!! Haus in
71726 Benningen am Neckar
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 312 m² 540.000 € Großes Haus mit Garten und Einliegerwohnung. Sofort frei!!!
Wernau, ältere DHH in TOP-Randlage, großzügige Erweiterung/Neubau möglich Haus in
73249 Wernau
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 475 m² 449.900 € Wernau, ältere DHH in TOP-Randlage, großzügige Erweiterung/Neubau möglich
HALBHÖHENLAGE: Wohnhaus in Grenzbau Haus in
73249 Wernau
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 484 m² 750.000 € HALBHÖHENLAGE: Wohnhaus in Grenzbau
Saniertes EFH mit 550 m² Fläche und ca. 896 m² Grundstück (Bauplatz) in ruhiger Lage von Ludwigsburg Haus in
71634 Ludwigsburg (Nord)
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 896 m² 1.950.000 € Saniertes EFH mit 550 m² Fläche und ca. 896 m² Grundstück (Bauplatz) in ruhiger Lage von Ludwigsburg
Neubau Villa mit stilvoller und edler Ausstattung in ruhiger Anliegerstraße von Plieningen Haus in
70599 Stuttgart (Plieningen)
Wohnfl.: 343 m² Grundst. ca. 855 m² 2.700.000 € Neubau Villa mit stilvoller und edler Ausstattung in ruhiger Anliegerstraße von Plieningen
Das etwas andere Reihenendhaus mit Split-Level-Bauweise in ausgezeichneter Lage Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 120 m² 599.000 € Das etwas andere Reihenendhaus mit Split-Level-Bauweise in ausgezeichneter Lage
Beeindruckendes Zweifamilienhaus mit Gestaltungsspielraum und großem Garten! Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 264 m² Grundst. ca. 1.032 m² 1.240.000 € Beeindruckendes Zweifamilienhaus mit Gestaltungsspielraum und großem Garten!
Baubesichtigung am Sonntag, 08.03.2020 von 14 - 15 Uhr! Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 215 m² 699.900 € Baubesichtigung am Sonntag, 08.03.2020 von 14 - 15 Uhr!