95679 Waldershof
(Landkreis: Tirschenreuth, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW95679-200307382

Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1.039 m²

Kaufpreis: 169.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze

Objekt: Sie suchen ein Objekt, das fette Rendite garantiert? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

580 Euro Kaltmiete im Erdgeschoss, 540 Euro für das Obergeschoss und 530 Euro nach Renovierung im Dachgeschoss sollten erzielbar sein! Wenn das kein verlockendes Angebot ist?

Das Erdgeschoss bietet 98 qm Wohnfläche mit 4 Zimmer, im 105 qm großen ersten Obergeschoss mit 4 Zimmern wurden die Böden teilweise mit Laminat verlegt, Wände neu verputzt und die Fenster sind aus Kunststoff, während sich in den beiden anderen Wohneinheiten Kastenfenster aus Holz befinden.

Im zweiten Obergeschoss mit ebenso 4 Zimmern herrscht zurzeit Baustellenbetrieb. Die Bäder stammen aus dem Jahr 1960 das im Erdgeschoss wurde 2000 saniert. Die Heizung wurde im Jahr 1991 von Öl auf Gas umgestellt. Diese Investition bleibt Ihnen somit schon mal erspart.

Insgesamt stehen Ihnen 290 qm Wohnfläche und ein 1039 qm großer Grund zur Verfügung. Zudem sind drei Außenstellplätze im Hof inbegriffen.

Das Haus kann auch von einer Firma komplett saniert werden. Das heißt alles neu verputzt, gestrichen, neue Bäder, neue Fenster, neue Außenfassade und der Dachboden fertig ausgebaut. Dann lautet der Preis 300.000 Euro und die zu erwartende Rendite beträgt ca. 7 Prozent! Dies entspricht einer ca. Kaltmiete von 20.000€ p.a.
Für alle Arbeiten gibt es bereits einen Kostenvoranschlag der Firma!

Die Renovierung gibt es selbstverständlich mit Rechnung und wird von absoluten Profihandwerkern für Sie instand gesetzt! Ihre Rendite lässt sich natürlich nochmals ein gutes Stück erhöhen, wenn Sie zeitlich nicht eingespannt sind und ein schickes Händchen für die offenstehenden Renovierungen haben! Hier ersparen Sie sich eine Menge an Handwerkerkosten, welche sich in der Rendite bemerkbar machen.

Sie sehen, ein Objekt für jedermann. Ob fertig renoviert mit Rendite oder unrenoviert SIE entscheiden.

Das Objekt ist auch zur Eigennutzung angedacht! Einzug wäre hier: ca. Herbst 2020.
Die Wohnung im EG ist seit September 2019 vermietet.


Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage in der Siedlung
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Rupprecht & Kappl Immobilien
92637 Weiden
Herr Frau Fam. Firma
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