30989 Gehrden
(Landkreis: Region Hannover, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW30989-200307446

Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 1.171 m²

Kaufpreis: 779.000 €
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Beschreibung

Lage: Dass großzügige Grundstück liegt in Gerhrden Ortsteil, in einer ruhigen und gut gelegenen Straße. In den letzten Jahren hat sich in Gehrden eine besondere Lebensqualität entwickelt. Gehrden gehört als Wohnstandort zu den begehrtestenAdressen in der Region Hannovers.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe erreichbar
(Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken sowie Restaurants und Cafés aber auch die Schulen in Gehrden sind (von Grundschule bis zum Gymnasium) in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.
Etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen werden geboten und sorgen
für ein familienfreundliches und ruhiges Wohnen vor den Toren Hannovers.
Gehrden verfügt über eine fantastische Infrastruktur, die Landeshauptstadt Hannover können Sie über die Anbindung B65 und B217 mit demAuto schnell erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist erschlossen durch Bus und Bahnverbindungen!
Ausstattung: Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

- Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater
- Bemusterungszentrum mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern.
- Produktion ausschließlich in Deutschland
- Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 140 Jahren in fünfter Generation
- Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
- KfW-Effizienzhaus 40 - standardmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); ein Upgrade zum förderfähigen KfW-40 Plus-Haus bieten wir gerne an
- Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
- Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien
- Elektrisch angetriebene Rollläden in Erd-, Dach -/ Obergeschoss
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung
- Innentüren echtholzfurniert
- Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies
- Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
- Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
- 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.
Objekt: Diese beeindruckende Stadtvilla mit Walmdach verbindet ein Haupthaus mit einem Bungalow über einen gemeinsam nutzbaren Eingangsbereich. Die kleinere Wohneinheit bietet sich optimal als Wohnung für die Nanny oder die Großeltern an. Beide Wohneinheiten funktionieren autark voneinander und ermöglichen somit ein eigenständiges Zusammenleben in einem gemeinsamen Zuhause. Alternativen zur reinen Wohnraumnutzung des Bungalow gibt es natürlich auch: als Wellnessbereich, Home-Cinema, Büro oder Garage. Der Hauptbaukörper mit Rechteckerker und Balkon ist im Erdgeschoss offen gestaltet. So wurde hier die Küche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Das schafft Leichtigkeit und ein großzügiges Wohnerlebnis. Im Parterre befinden sich zudem eine Garderobe sowie ein vollständiges Gäste-WC mit Dusche. Die Räumlichkeiten auf dieser Ebene komplettiert ein Gästezimmer, dass sich auch für eine Nutzung als Büro oder als weiteres Kinderzimmer eignet. Nach oben führt eine halbgewendelte Treppe. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern zwei helle und hübsch gestaltete Kinderzimmer. Wohlfühlerlebnisse wie im Spa können die Bewohner tagtäglich im eigenen Familienbad genießen, das keine Wünsche offen lässt. Über die Räume Schlafen und eines der Kinderzimmer ist der über dem Erker angeordnete Balkon zugänglich. Das Haupthaus verfügt über eine nutzbare Fläche von rund 166 Quadratmetern, die Wohnung im Anbau über rund 71 Quadratmeter.
Sonstiges: Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit mehr als 140 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Bodenplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.


Stichworte: Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Dies ist ein Angebot von:
RENSCH-HAUS GMBH
36148 Kalbach-Uttrichshausen
Herr Frau Fam. Firma
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EINFAMILIENHAUS MIT HINTERLANDFLÄCHE ZUR MÖGLICHEN BEBAUUNG.....!!! Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 101 m² Grundst. ca. 1.187 m² 353.000 € EINFAMILIENHAUS MIT HINTERLANDFLÄCHE ZUR MÖGLICHEN BEBAUUNG.....!!!
Neubau von 6 DHH im Naturenergiepark Funkenburg Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 138 m² Grundst. ca. 547 m² 405.500 € Neubau von 6 DHH im Naturenergiepark Funkenburg
RUDNICK bietet KOMMEN-SEHEN-UND IHRER KREATIVITÄT freien Lauf lassen! EFH in der Kernstadt Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 709 m² 369.900 € RUDNICK bietet KOMMEN-SEHEN-UND IHRER KREATIVITÄT freien Lauf lassen! EFH in der Kernstadt
Investieren Sie in Ihren Haustraum, nicht in Ihren Vermieter Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 694 m² 621.000 € Investieren Sie in Ihren Haustraum, nicht in Ihren Vermieter
Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich! Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 92 m² 151.690 € Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!
RUDNICK bietet MÖGLICHKEITEN 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit gr. Garten Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 196 m² Grundst. ca. 907 m² 380.000 € RUDNICK bietet MÖGLICHKEITEN 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit gr. Garten
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Idensener Feldschlösschen - traumhaftes Wohnen mit Finanzierungshilfe Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 358 m² Grundst. ca. 998 m² 590.000 € Idensener Feldschlösschen - traumhaftes Wohnen mit Finanzierungshilfe
Exklusives Haus in Best-Lage Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 694 m² 616.000 € Exklusives Haus in Best-Lage
Steinhude: Modernisierte DHH mit 2 Wohneinheiten u. Wintergarten Haus in
31515 Wunstorf
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 425 m² 369.000 € Steinhude: Modernisierte DHH mit 2 Wohneinheiten u. Wintergarten
Reihenhaus in ruhiger Wohnlage Haus in
31552 Rodenberg
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 200 m² 335.000 € Reihenhaus in ruhiger Wohnlage
Mehrfamilienhaus im Ortskern von Rodenberg Haus in
31552 Rodenberg
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 950 m² 265.000 € Mehrfamilienhaus im Ortskern von Rodenberg
!!TOP!! Nähe Bad Nenndorf/3WE/2 WE ca. 210 m² Wohnen wie im Reihenbungalow Haus in
31552 Rodenberg
Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 1.240 m² 440.000 € !!TOP!! Nähe Bad Nenndorf/3WE/2 WE ca. 210 m² Wohnen wie im Reihenbungalow
Zum Mietpreis ins Eigentum***inkl. Grundstück*** Haus in
31552 Rodenberg
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 1.000 m² 259.000 € Zum Mietpreis ins Eigentum***inkl. Grundstück***
Mehrfamilienhaus im Ortskern von Rodenberg Haus in
31552 Rodenberg
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 950 m² 265.000 € Mehrfamilienhaus im Ortskern von Rodenberg