78199 Bräunlingen
(Landkreis: Schwarzwald-Baar-Kreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW78199-200307597

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 893 m²

Kaufpreis: 493.000 €
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Beschreibung

Lage: Zwischen Dittishausen, Bräunlingen und Mistelbrunn liegt dieses kleine Dorf am Kirnbergsee. Ein Campingplatz mit Cafè, ein gutes Speiserestaurant sind direkt im Dorf zu finden. Mit dem Bus kommen Sie nach Löffingen, Bräunlingen oder Villingen, wo Sie Ihren täglichen Bedarf decken können.

Der romantische, vom kleinen Brändbach gespeiste Stausee bietet jede Menge abwechslungsreiches Freizeitvergnügen. Neben Angeln, Sonnen, Baden, Surfen, oder bei einem entspannenden Seerundgang lassen sich die Überreste der Kirnburg entdecken, die im Jahre 1416 während der Fürstenbergisch-Lupfischen Fehde zerstört wurde, bezaubert der im Naturschutzgebiet liegende See mit seiner Artenvielfalt an Fauna und Flora.
Ausstattung: * BHKW - Dachs - produziert Ihren eigenen Strom
* Kachelofen im Erdgeschoss
* Balkone im EG und OG
* Wintergarten im Keller
* Tolles Gartengrundstück mit Teich
* Diverse Nebengebäude
* Doppelgarage und Carport
Objekt: In ruhiger, naturnaher Lage finden Sie dieses hervorragend gepflegte Anwesen. Als Pension geführt, bietet das Wohnhaus drei gemütliche Doppelzimmer mit eigener Nasszelle, jeweils mit Fernseher und Kühlschrank ausgestattet. Zwei Zimmer haben einen Balkon mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Kirnbergsee. Der Frühstücksraum steht den Gästen auch zum Aufenthalt zur Verfügung, kleine Mahlzeiten können hier außerdem zubereitet werden. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet, die Laminatböden sind neu verlegt, zeitgemäß und somit gut vermietbar.

Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie im Erdgeschoss, die Pensionszimmer sind im Obergeschoss untergebracht.

Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss hat einen großzügigen Grundriss. Eine praktische und hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Der Essbereich ist zum Wohnbereich offen gestaltet, so kann der schöne Kachelofen in beiden Räumen genossen werden. Sonnenstunden genießen Sie auf dem Balkon, der die ganze Südseite des Hauses einnimmt. Lassen Sie den Blick schweifen und genießen Sie die Natur. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle, sehr praktisch für Ihren Besuch.
Für gemütliche Entspannung im Badezimmer sorgt die Whirlpool-Wanne und falls es mal schnell gehen soll, ist auch eine Dusche vorhanden. Alles ist sehr gepflegt und durch regelmäßige Modernisierungen auch technisch gut aufgestellt.
Im Keller holen Sie sich mit dem Wintergarten auch an kühleren Tagen die Sonne ins Heim, für Beschattung sorgt hier eine elektrische Markise. Feiern Sie mit Ihren Freunden im Partyraum, eine Theke mit Zapfanlage wartet auf Ihr Kommen.

Praktisch und funktional ist der übrige Keller ausgestattet. Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume sowie die Heizung und Öllager sind hier außerdem untergebracht.

Ein gepflegtes Gartengrundstück mit Teich darf nicht fehlen und
eine Doppelgarage, ein Carport, zwei Gartenlauben mit Stauraum für Ihre Gerätschaften runden das Angebot ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau
Herr Joachim Straub
78048 Villingen-Schwenningen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 598 m² 326.300 € Jetzt ins eigene Zuhause
Jetzt ins eigene Zuhause Haus in
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 598 m² 334.800 € Jetzt ins eigene Zuhause
Sonnenverwöhntes Wohnen für Geniesser Haus in
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 322 m² 219.900 € Sonnenverwöhntes Wohnen für Geniesser
St. Georgen / Schwarzwald: Gr. Anwesen mit 2/3 Gewerbeeinheit., 3 Wohng., Luftschutzbunker + Garagen Haus in
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Wohnfl.: 310 m² Grundst. ca. 1.966 m² 649.000 € St. Georgen / Schwarzwald: Gr. Anwesen mit 2/3 Gewerbeeinheit., 3 Wohng., Luftschutzbunker + Garagen
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An alles gedacht - schöner Wohnen auf 136 m² ! Haus in
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 580 m² 304.045 € An alles gedacht - schöner Wohnen auf 136 m² !
NEUES Freistehendes Zweifamilienhaus inkl. Grundstück in Gütenbach....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen Haus in
78148 Gütenbach
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 800 m² 471.771 € NEUES Freistehendes Zweifamilienhaus inkl. Grundstück in Gütenbach....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen
Dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an ! Haus in
78148 Gütenbach
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 715 m² 326.510 € Dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an !
Genießen Sie das Leben in einem fantastisch schönen Haus ! Haus in
78148 Gütenbach
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 715 m² 430.805 € Genießen Sie das Leben in einem fantastisch schönen Haus !
Mehrgenerationen Haus - Zweifamilienhaus - Vereint unter einem Dach! Haus in
78148 Gütenbach
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 873 m² 498.172 € Mehrgenerationen Haus - Zweifamilienhaus - Vereint unter einem Dach!
NEUES Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Gütenbach....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen Haus in
78148 Gütenbach
Wohnfl.: 138 m² Grundst. ca. 800 m² 349.237 € NEUES Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Gütenbach....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen
NEUES Freistehendes Zweifamilienhaus in Gütenbach....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen Haus in
78148 Gütenbach
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 800 m² 219.990 € NEUES Freistehendes Zweifamilienhaus in Gütenbach....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen
Jetzt ins eigene Zuhause Haus in
78591 Durchhausen
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 443 m² 318.450 € Jetzt ins eigene Zuhause