21394 Südergellersen
(Landkreis: Lüneburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW21394-200307651

Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1.433 m²

Kaufpreis: 359.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig im Grünen in idyllischer Lage in Südergellersen. Verkehrstechnisch sind Sie hervorragend angebunden.

Südergellersen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört der Samtgemeinde Gellersen an. Die Gemeinde zählt ca. 1.630 Einwohner.

Südergellersen befindet sich ca. 10 km süd-westlich von Lüneburg. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 39 (Lüneburg-Hamburg) sowie die A7 (Hamburg-Hannover).
Der Ort ist umgeben von Wäldern und Feldern, ideal zum Wandern, Radfahren und sonstigen Aktivitäten. Das Landschaftsschutzgebiet und Ausflugsgebiet Lüneburger Heide eignet sich besonders für sportliche Freizeitaktivitäten. Für Ihre Kinder verfügt Südergellersen über einen eigenen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken sind im ca. 2,5 km entfernten Kirchgellersen angesiedelt. Dort befindet sich auch eine Grundschule, ein weiterer Kindergarten und eine Krippe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss Bungalow:
Große Diele
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Parkett
Zimmer mit Zugang zum Garten
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Büro mit Parkett
Gästezimmer mit Parkett

Einlieger-Wohnung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Bad mit Dusche
Abstell- oder Vorratsraum
Eigene Terrasse

Teil-Keller:
1 Heizungsraum (Gasheizung mit Brennwerttechnik)
3 weitere Räume zur individuellen Nutzung

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
2-3 weitere Räume möglich

Außenanlage:
Idyllischer Garten
Doppelgarage
2 Terrassen
2 Gartenteiche
Objekt: In idyllischer Wohnlage von Südergellersen erwartet Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und interessantem Grundriss. Das ursprünglich 1920 massiv errichtete Gebäude wurde 1972 um einen Anbau im Bungalowstil erweitert und bietet insgesamt ca. 190 qm behagliche Wohnfläche. Das ca. 1.433 qm große Grundstück wurde gärtnerisch, aber pflegeleicht angelegt.
Das Raumkonzept der Immobilie sieht aktuell im älteren Hausteil eine Einliegerwohnung mit ca. 60 qm vor, im neu errichteten Bungalow finden Sie ca. 130 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Bungalows empfängt Sie zunächst eine weitläufige Diele. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer, die noch zum ursprünglichen Gebäude gehörten, sind aktuell in den Wohnbereich des Bungalows integriert und von hier aus erreichbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse erleben Sie durch die Fensterflächen viel Licht, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Garten steht zudem zur Verfügung. Das Raumkonzept bietet darüber hinaus einen großzügigen Schlafbereich sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die moderne Einbauküche mit Essplatz bietet Ihnen Komfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Als Fußbodenbeläge wählten die Eigentümer Fliesen, im Schlafbereich sowie im Gästezimmer finden Sie Parkettboden.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet hier das Raumkonzept ab.

Highlight der Immobilie ist sicher der pflegeleicht angelegte Garten mit zwei Gartenteichen, der zum Verweilen einlädt.

Praktischen Stauraum bieten 3 weitere Räume, die sich im Teilkeller des Hauses befinden. Hier befindet sich darüber hinaus der Heizungsraum. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik (Einbau 2016). Im nicht ausgebauten Dachbereich könnten noch einmal 2-3 Räume entstehen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Das Raumkonzept bietet zwei Parteien komfortablen Wohnraum, selbstverständlich lässt sich der Grundriss auch für eine Familie umgestalten.
Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: 6,25 % inkl.MwSt

Dies ist ein Angebot von:
DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck
21337 Lüneburg
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 440 m² Grundst. ca. 3.017 m² 565.000 € Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Echem zu verkaufen!
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit weiteren Ausbaureserven Haus in
21220 Seevetal (Ohlendorf)
Wohnfl.: 352 m² Grundst. ca. 1.166 m² 749.000 € Großzügiges Mehrfamilienhaus mit weiteren Ausbaureserven
Traumhaftes Einfamilienhaus im idyllischen Bütlingen Haus in
21395 Tespe
Wohnfl.: 151 m² Grundst. ca. 454 m² 395.000 € Traumhaftes Einfamilienhaus im idyllischen Bütlingen
+++ Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial +++ Haus in
21395 Tespe
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Mit dem Bau wurde begonnen! Modern wohnen im Grünen: Neubau auf Traumgrundstück Haus in
29575 Altenmedingen
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 731 m² 359.000 € Mit dem Bau wurde begonnen! Modern wohnen im Grünen: Neubau auf Traumgrundstück
+++ 8,4 ha Reitanlage bei Lüneburg mit Wohnhaus, Wohnung, Reithalle, Scheune,27 Pferdeboxen,....+++ Reitanlage kaufen Niedersachsen Haus in
21379 Lüdersburg
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Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten in Hanglage von Drage Haus in
21423 Drage
Wohnfl.: 275 m² Grundst. ca. 906 m² 815.000 € Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten in Hanglage von Drage
Modernes Reihenhaus als Stadtvilla mit Dachterrasse in Asendorf bei Jesteburg Haus in
21271 Asendorf
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 200 m² 392.000 € Modernes Reihenhaus als Stadtvilla mit Dachterrasse in Asendorf bei Jesteburg
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in toller Ortsrandlage (frei lieferbar) Haus in
21271 Asendorf
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 2.348 m² 395.000 € Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in toller Ortsrandlage (frei lieferbar)
Schöne Doppelhaushälften in Asendorf bei Hanstedt Haus in
21271 Asendorf
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 810 m² 349.000 € Schöne Doppelhaushälften in Asendorf bei Hanstedt
Traumhaftes Anwesen mit zauberhaftem Garten Haus in
21435 Stelle
Wohnfl.: 387 m² Grundst. ca. 3.000 m² 1.350.000 € Traumhaftes Anwesen mit zauberhaftem Garten
Doppelhaushälften in Stelle Haus in
21435 Stelle
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 860 m² 375.000 € Doppelhaushälften in Stelle