52391 Vettweiß
(Landkreis: Düren, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52391-200307765

Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 361 m²

Kaufpreis: 261.600 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Variante C1 des SH 122 beinhaltet fünf Zimmer, wobei sich allein der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit anschließender Speisekammer über die gesamte Hausbreite im Erdgeschoss erschließt. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumkonzept auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei der fünf Zimmer - das Schlafzimmer, und zwei fast gleich große mögliche Kinderzimmer - sowie das Bad mit einer interessanten Duschlösung. Und auch hier ist bei einer Wohnfläche von 120 m² die Bodenplatte bereits im Leistungsumfang des Hauses vorgesehen!

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
° Haus - SH 122 Variante C1 KfW 55/1 – 183.600,00 €
° Grundstück (externer Anbieter) - 361 m² - 72.200,00 € + Grunderwerbssteuer 4.700 € + Notarkosten 1.100 €

Gesamtpreis: 261.600,00 €

Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Eigenleistungen, etc.)
Ausstattung: ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr ScanHaus steht.

Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren Seite.

Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale:
° 20 cm Erdarbeiten u. Bodenplatte
° Estrich im gesamten EG
° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
° Fußbodenheizung im EG und OG sowie modernster Luft/Wasser/Wärmepumpe
° 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster inkl. Grundlüftungssystem
° komplett fertiger Innenausbau
° Innentüren inkl. Drückergarnituren
° Sanitärelemente für Hauptbad und Gäste-WC
° Blower Door Test

° NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung
Lage: Mit rund 9.500 Einwohnerinnen und Einwohnern auf einer Fläche von über 83 km² ist die Gemeinde Vettweiß eine der größten Flächengemeinden im Kreis Düren.

13 Wohnplätze in unterschiedlichsten Regionen bieten Einheimischen aber auch vielen zugezogenen Familien die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim auf noch relativ günstigen Baugrundstücken auf dem Lande zu verwirklichen. Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 Einwohner/innen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in vier Kilometern Entfernung alles, was Sie zum Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung. Kelz ist mit rund 1.100 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Vettweiß und verfügt sowohl über einen eigenen Kindergarten, als auch über eine Dependance der Grundschule ‘Regenbogenschule‘ Vettweiß. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit dem Neffelbachtal im Osten, mit seiner Burgenvielfalt und dem Naturschutzgebiet Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in Kelz gut leben und wohnen.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Vettweiß sowohl in die Ballungszentren nach Köln und Aachen als auch in den Erholungsraum ‘Nationalpark Eifel‘ bestens vernetzt. Intakte dorfgerechte Straßen und eine sichergestellte Versorgungsstruktur sowie der Ausbau eines Glasfasernetzes bieten grundlegende Voraussetzungen, die heute an einen attraktiven Wohnplatz gestellt werden.
Sonstiges: ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Dies ist ein Angebot von:
ScanHaus Marlow GmbH
Herr Oliver Wehrmeister
18337 Marlow
Herr Frau Fam. Firma
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