55239 Gau-Odernheim
(Landkreis: Alzey-Worms, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW55239-200307888

Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 673 m²

Kaufpreis: 734.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Im Herzen von Rheinhessen und in unmittelbarer Nähe von Alzey liegt Gau-Odernheim mit ca. 3.900 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend , dennoch sind die Autobahnanbindungen zur A 61 und A 63 schnell zu erreichen.
Objekt: Dieses 2002 erbaute, vermietete Doppelhaus mit 2 Wohnungen zeichnet sich durch den extravaganten Baustil aus und ist sowohl geschmackvoll als auch modern ausgestattet.

Ebenso überzeugend ist die sehr ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Felder. Auch die geschickte Raumaufteilung wird Ihnen gefallen.

Die 4 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf 2 Etagen, die mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Die 2 Wohnungen im EG + UG sind 100 qm groß
und bieten folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Terrasse,
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon.

Die 2 Wohnungen im OG + DG sind 120 qm groß
und bieten folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Loggia, Abstellfläche in der Dach-Schräge.

Gemeinsamer Garten, gemeinsamer Kellerraum.
4 Stellplätze vor dem Haus, 2 Einzelgaragen.
Hausmeister-Service.

Ausstattung gehoben :
Alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke, Steinfliesen,
Fußbodenheizung - je Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper, Rollläden.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau

Zu erzielende Gesamt-Miete : 36.000 Euro
Sonstiges: Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage :
Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 673,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Optimhome Immobilien GmbH
Herr Joachim Wittstruck
60325 Frankfurt am Main
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 870 m² 307.000 € Nicht träumen - machen!
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Ihr Wunsch-Haus nach Maß in herrlicher Waldrandlage Haus in
67294 Oberwiesen
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 535 m² 419.760 € Ihr Wunsch-Haus nach Maß in herrlicher Waldrandlage
Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in ruhiger Lage Haus in
67294 Oberwiesen
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 585 m² 432.320 € Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in ruhiger Lage
Wunderschönes Haus auf wunderschönem Grundstück! Haus in
67294 Oberwiesen
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 870 m² 265.000 € Wunderschönes Haus auf wunderschönem Grundstück!
Ihr neues Zuhause-massiv gebaut in Waldrandlage Haus in
67294 Oberwiesen
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Familientraum: Modernes, großzügiges Reihenhaus mit Garten und Terrasse und vielen angenehmen Extras Haus in
67549 Worms (Leiselheim)
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 224 m² 399.000 € Familientraum: Modernes, großzügiges Reihenhaus mit Garten und Terrasse und vielen angenehmen Extras
Charmantes modernisiertes Reihenmittelhaus in Worms-Neuhausen Haus in
67549 Worms (Neuhausen)
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Mehrgenerationenhaus in Feldlage Haus in
67549 Worms (Leiselheim)
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10 - Zimmer - Villa im Musikerviertel Worms-West Haus in
67549 Worms (Innenstadt)
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 931 m² 930.000 € 10 - Zimmer - Villa im Musikerviertel Worms-West