26122 Oldenburg (Innenstadt)
(Landkreis: Oldenburg (Oldenburg); Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26122-2003071090

Wohnfläche: ca. 1.014 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 5.404.000 €
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Beschreibung

Lage: OLDENBURG - Angenehmes Wohnklima, eine ideale Orts- und Verkehrsanbindung und die "perfekte Größe" machen Oldenburg zu einer lebenswerten Stadt. Das Stadtbild entwickelt sich sehr organisch und verleiht Oldenburg damit sowohl eine bodenständige Erscheinung, als auch ein hohes Maß an Qualität und Anspruch.

Freizeitangebote, angrenzende Erholungsorte wie Rastede und Bad Zwischenahn sowie die Nähe zur Nordsee schaffen einen besonderen Ausgleich zwischen Stadtleben und Erholung. Der Flughafen Bremen ist über die A28 unkompliziert und schnell zu erreichen. Weiterhin ist über die A29 die A1 angebunden, sodass Sie flexibel zu den Knotenpunkten in Norddeutschland gelangen können.

Die NEUBAUWOHNANLAGE liegt direkt am Innenstadtring von Oldenburg. Die Fußgängerzone beginnt unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Sämtliche Wohnungen verfügen über:
- Fussbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Sanitäranlagen-
- 3-fach Isolierverglasung
- repräsentatives Treppenhaus
- Fahrstuhl,
- offenes Raumkonzept mit Schiebeelementen
- Gaskamin
- Abstellraum
- Raffstores
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- bodentiefe Fenster
- mindestens eine Garage

Weitere Details:
Wohnung 1 (Kaufpreis: 485.000,00€):
- 90,30 m²
- 3 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Masterbad mit Glaselement und freistehender Badewanne
- Balkon
- Garage

Wohnung 2 (Kaufpreis: 490.000,00€):
- 91,49 m²
- 3 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Masterbad mit freistehender Badewanne
- Balkon
- Garage

Wohnung 3 (Kaufpreis:495.000,00€):
- 98,20 m²
- 3 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Masterbad mit freistehender Badewanne
- Balkon
- Garage

Wohnung 4 (Kaufpreis: 575.000,00€):
- 119,92 m²
- 3 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Masterbad mit freistehender Badewanne
- Balkon
- Garage

Wohnung 5 (Kaufpreis: 799.000,00€):
- 163,22 m²
- 5 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Masterbad
- Sauna
- Balkon und Loggia
- Doppelgarage

Wohnung 6 (Kaufpreis: 550.000,00€):
- 103,68 m²
- 4 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Masterbad mit Glaselement und freistehender Badewanne
- Loggia
- Garage

Wohnung 7 (Kaufpreis: 755.000,00 €):
- 116,36 m²
- 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Masterbad
- Loggia
- Garage

Wohnung 8 (Kaufpreis: 1.255.000,00€):
- 230,71 m²
- 4 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Masterbad
- Balkon
- Garage (für ca. 2 - 3 Autos)
Objekt: WOHNEN AM STAUGRABEN

In jeder Stadt gibt es diesen einen Ort mit dem Wunsch genau dort zu wohnen.
Wir ermöglichen Ihnen diesen Wunsch und stellen Ihnen auf dieser Plattform vor, welche Wohnungen in diesem Prestige-Objekt zur Verfügung stehen und welche Besonderheiten dort auf Sie warten.

DAS PROJEKT - Die Neubauwohnanlage liegt direkt am Innenstadtring von OLDENBURG und verfügt über 8 hochwertige Wohneinheiten in exklusiver Ausstattung, jeweils mit eigenen überdachten Garagenstellplätzen und Gemeinschafts-Fahrradraum in der Erdgeschossebene.

Jedes Wohnloft ist individuell, teils über mehrere Geschosse als Penthouse-Wohnloft konzipiert. Die Besonderheit ist die einmalige Weise, Wohnen in einer außergewöhnlichen und herausragenden Architektur, die sich in Form, Materialauswahl und Grundrissgestaltung hervorhebt.

BESCHREIBUNG - INNEN
Bodenbeläge: Die Wohnungen erhalten hochwertige Parkettböden und verfügen über eine Fußbodenheizung. Bäder, WC-Räume, und andere Nassbereiche erhalten hochwertige Fliesen bzw. Natursteinbelag. Die Küchenbereiche erhalten Bodenfliesen oder Holzbelag.
Malerarbeiten: Die Wände und Decken in den Wohn- und Nebenräumen werden verputzt, gespachtelt und/oder teilweise tapeziert und gestrichen. Betonwände werden größtenteils in Sichtbeton ausgeführt.
Wohnungseingangstüren: Die Wohnungseingangstüren werden als hochwertige einbruchhemmende T-30 Rauchschutztüren mit Holzfüllung und Stahlzarge hergestellt.
Innentüren: Als Innententüren kommen Vollspantüren mit Stahl- oder Holzzargen zur Ausführung, ferner sind Schiebetüren in Holz oder Glas gemäß Planung vorgesehen.
Einbauschränke: Einige Wohnungen sind mit maßgefertigten individuell gestalteten weißen Einbauschränken, teils mit Schiebetüren, Schubläden und/oder Kleiderlift in Tischlerqualität ausgestattet.
Kamin: Alle Wohnungen verfügen über einen Gaskamin.
Lüftungsinstallation: Jede Wohnung erhält eine eigene Lüftungsanlage mit Wohnraumbe- und entlüftung.
Sonstiges: DAS MUSS MAN SICH EINFACH MAL ANSCHAUEN!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind zeitlich flexibel und führen Sie gerne auch am Wochenende durch die Räumlichkeiten.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte: 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Herr Jan Schmolke
26129 Oldenburg
Herr Frau Fam. Firma
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Der Wohnpark wird in Bad Zwischenahn im Ortsteil Specken in zentraler aber ruhiger und begehrter Lage ab Frühjahr 2020 erstellt. Haus in
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Luxuriöses Einfamilienhaus in Bad Zwischenahn ! Haus in
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Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Zwischenahn (Nähe Zwischenahner Meer) Haus in
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Hude - Hiddigwarder Moor | Pferdehalter aufgepasst! Eine traumhafte Immobilie auf 5,8 ha Grünfläche Haus in
27798 Hude
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Hude - Hiddigwarder Moor | Charmantes Reetdachanwesen in einer natürlichen Bauweise erstellt Haus in
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VERKAUFT durch DEGEN+SIEMERS!! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hude-Nord! Haus in
27798 Hude
Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 312 m² 295.000 € VERKAUFT durch DEGEN+SIEMERS!! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hude-Nord!
Familien aufgepasst! Sehr großzügiges Architektenhaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer Haus in
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Zweifamilienhaus in Hude-Nord Haus in
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Seltenes Reetdachanwesen mit Bootssteg und Reitplatz Haus in
27804 Berne
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Haus in
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Kapitalanlage!!! Charmantes Cafe - Restaurant mit Wohnfläche in bester Lage von Berne - auch als Kapitalanlage geeignet Haus in
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Zweifamilienhaus mit riesiger Garage für Oldtimerfreunde in Elsfleth Haus in
26931 Elsfleth
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Vermieten am Deich: Saniertes ZFH in zentraler Lage von Elsfleth für Kapitalanleger Haus in
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Mehrfamilienhaus in der wunderschönen Wesermarsch / Elsfleth - Renditeobjekt Haus in
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Friesisches Ferienhaus mit hohem Renditepotenzial in wachsendem Ferienpark am Jadebusen Haus in
26349 Jade
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Großzügiges und solides Einfamilienhaus im Zentrum von Jaderberg Haus in
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Geben Sie diesem zukünftigen 4-Familienhaus seinen ursprünglichen Charme zurück! Haus in
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Neubau KFW Effizienzhaus 40+ mit 13 Wohneinheiten Haus in
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