79736 Rickenbach
(Landkreis: Waldshut, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW79736-2003071182

Wohnfläche: ca. 504 m²
Grundstück: ca. 1.592 m²

Kaufpreis: 875.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 5 Carportplätze
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.032,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.032,00 EUR

Lage: Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 700 m über NN. Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Ortsteilen. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof.

Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Südausläufer des Schwarzwaldes - auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt.

Für viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengäste aus dem In- und Ausland von der Attraktivität des Hotzenwaldes überzeugt.
Ausstattung: 6-Familienhaus
3 Etagen (KG, EG, DG)
Wohnfläche: ca. 503,56 m²
Flurstück Nr.: 277/4
Grundstücksfläche: ca. 1.592,00 m²
Objektbeschreibung: 6 Wohnungen und 1 Appartement
UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 58,77 m²
EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² und 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 69,96 m²
DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 57,86 m²
1 Appartement mit ca. 27,72 m²

Die Kaltmiete beträgt insgesamt 35.534,-- € p. a.
zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a.
Objekt: Zum Verkauf steht diese top gepflegte Wohnanlage in traumhafter Wohnlage von Rickenbach-Rüttehof. Die Anlage wurde sukzessive auf aktuellen Stand gebracht und ist komplett und vor allem solide vermietet.

Als zusätzliche Einnahmequelle stehen Ihnen ab Kauf die Erträge aus der zum Angebot gehörenden Photovoltaikanlage zur Verfügung. Die Jahresmieten sind mittel- bis langfristig auf über ca. 43.000,-- € anpassbar. Bei näherem Kaufinteresse kann Ihnen eine detaillierte Übersicht der aktuellen IST-Einnahmesituation zugestellt werden.
Sonstiges: Modernisierungsstand:

1993 neues Dach und Gaube nach Norden
1999 komplette Erneuerung der Elektroanlagen
2002 komplette Innenrenovierung (Bodenbeläge, Fliesen,
Toiletten etc.)
Erneuerung Fenster, Verandatüren und Haustüren
Neuinstallation der gesamten Wasserversorgung
2003 Bau der Carports
2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010
2020 Rollläden erneuert im März 2020
Stichworte: vermietbare Fläche: 504,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
RE/MAX SUN Immobilien
Herr Stavros Danieloglou
79713 Bad Säckingen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 150 m² 736.000 € Ruhig wohnen in zweiter Reihe in Lörrach-Stetten (Dorf): proj.Neubau
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit integrierter Garage Haus in
79540 Lörrach (Salzert)
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 178 m² 470.000 € Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit integrierter Garage
Einfamilienhaus in Top Lage von Lörrach Haus in
79539 Lörrach (Tüllingen)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 805 m² 797.000 € Einfamilienhaus in Top Lage von Lörrach
Dreifamilienhaus im Herzen von Unterlauchringen Haus in
79787 Lauchringen
Wohnfl.: 308 m² Grundst. ca. 850 m² 920.000 € Dreifamilienhaus im Herzen von Unterlauchringen
Attraktiv und gepflegt - in toller Lage Haus in
79787 Lauchringen
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 485 m² 450.000 € Attraktiv und gepflegt - in toller Lage
Raus aus der Miete, rein ins Traumhaus / Keller inklusive Haus in
79859 Schluchsee
Wohnfl.: 164 m² Grundst. ca. 660 m² 433.663 € Raus aus der Miete, rein ins Traumhaus / Keller inklusive