48346 Ostbevern
(Landkreis: Warendorf, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW48346-2003071435

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 5.182 m²

Kaufpreis: 529.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 3 Carportplätze

Lage: Ostbevern-Brock ist ein Ortsteil von Ostbevern. Bis ins Dorf Brock sind es ca. 2 km. Die Stadt Ostbevern hat ca. 12.000 Einwohner und liegt mitten im nordöstlichen Münsterland. Von hier aus sind es nur 25 km bis zur Westfalenmetropole Münster. Hier finden Sie in einer Nähe von ca. 6 km alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Wochenmarkt, Kindergärten, alle Schulformen inklusive Gymnasium Johanneum (Loburg), Ärzte, Hallen-/Freibad und eine gute Gastronomie.
Naturliebhaber kommen durch umliegende Wiesen und Wälder, Rad-, Wander- und Reitwege voll auf ihre Kosten.
Ausstattung: - großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in separatem Nebengebäude
- Grundstück ca. 5.182 Quadratmeter
- Baujahr 1979

Haus 1:
- Wohnfläche ca. 200 Quadratmeter (Haupthaus):
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellräume, Kamin

Haus 2:
- Wohnfläche ca. 100 Quadratmeter (Nebengebäude):
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, HWR

- Carport (42,75 Quadratmeter)
- Stallgebäude, Offenstall

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.
Objekt: Dieses Wohnensemble aus dem Baujahr 1979, bestehend aus zwei Wohnhäusern, Pferdestall, Wiesen, Garagen, Nebengebäuden und großem Grundstück (5.182 Quadratmeter) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus (Haus 1) mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern teilt sich auf in sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, Keller, Abstellräume und Kamin. Es besticht durch seine großzügige, praktische und helle Raumaufteilung.

Das Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, die sich in drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellräume und Gäste-WC aufteilen.

Es ist über einen großen Innenhof separat vom Haus 1 erreichbar.
Das Haus 2 sowie der Pferdestall und eine Wiese sind aktuell gut vermietet.

Eine neue Gas-Zentral-Heizung ist in Planung und wird zur Übergabe installiert sein.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand und wird über eine neue Gasheizung bewärmt.
Der große Carport ist zentral an die komplette Hoffläche angegliedert und bieten eine optimale Begrenzung und Sichtschutz zum Nachbargrundstück.
Der Garten arrangiert sich gut angelegt um beide Wohnhäuser. Ebenfalls verfügen beide Wohnhäuser über großzügig angeordnete Terrassen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Außerdem steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Der Pferdestall für zwei bis drei Pferde wird momentan als Offenstall genutzt. Er ist aber auch durch bestehende Boxenelemente einteilbar und bietet genügend Raum für die Einstreu- und Futterlagerung.

In diesem Wohnensemble kann man das Landleben genießen. Durch die Bahnhofsnähe ist man aber auch in wenigen Minuten in Münster.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung.

Auf Grund der aktuellen Coronavirus-Situation können wir zur Zeit leider keine Besichtigungen durchführen!
Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Harbring Immobilien Dietmar Walter Harbring e.K.
Herr Dietmar Walter Harbring
48291 Telgte
Herr Frau Fam. Firma
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