67659 Kaiserslautern (Erlenbach)
(Landkreis: Kaiserslautern; Stadt, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW67659-2003071508

Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 1.174 m²

Kaufpreis: 385.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage, im Stadtteil Kaiserslautern-Erlenbach.

Die Entfernung zur Stadt Kaiserslautern beträgt ca. 8 km. Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel erfolgt halbstündlich. Die Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt.

Kindergarten und Grundschule sind örtlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Otterberg.
Ausstattung: Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden/Klappläden
tw. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

Böden:
Holzdielen, Fliesen, PVC

Sanitär:
Einheit 1: Wanne,Dusche,WC, Bidet, Waschbecken
Einheit 3: Wanne, WC, Waschbecken (modernisierungsbedürftig)
Einheit 4: Wanne, Dusche, WC, Bidet; Waschbecken modernisiert, hell gefliest

Heizung:
Gaszentralheizung 1996

Sonstiges:
- Doppelcarport im Hof
- Zufahrt zum rückwärtigen Baugrundstück
- Photovoltaikanlage (2011): Einspeisevergütung derzeit mtl. 270,00 € inkl. USt.
Objekt: Die Immobilie mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche wurde ursprünglich 1925, bzw. 1934 erbaut. Der Anbau erfolgte im Jahr 1994. Das Objekt ist voll unterkellert. Insgesamt stehen ca. 283 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche über 2 Etagen zur Verfügung.

Die Ladenfläche lässt sich nach Umbau ebenfalls wohnwirtschaftlich nutzen.

Auf dem 599 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich außerdem zwei mittels Carport überdachte, bzw. weitere nicht überdachte Stellplätze. Des Weiteren kann das rückliegende Grundstück mit 575 m² sep. bebaut werden.
Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 327,24 m², vermietbare Fläche: 327,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Wenk GmbH
Frau Christine Wenk
67655 Kaiserslautern
Herr Frau Fam. Firma
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Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen mit Aussicht Haus in
67706 Krickenbach
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 460 m² 374.550 € Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen mit Aussicht
Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit und Ausblick Haus in
67706 Krickenbach
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 460 m² 408.250 € Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit und Ausblick
Frei gestalten am Waldrand: Origineller 2-Zi.-Bungalow mit Potenzial bei Kaiserlautern Haus in
67706 Krickenbach
Wohnfl.: 100 m² 130.000 € Frei gestalten am Waldrand: Origineller 2-Zi.-Bungalow mit Potenzial bei Kaiserlautern
Einziehen und wohlfühlen! Haus in
66851 Queidersbach
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 600 m² 259.000 € Einziehen und wohlfühlen!