47802 Krefeld (Traar)
(Landkreis: Krefeld; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47802-2003071526

Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 610 m²

Kaufpreis: 579.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Top-Wohnadresse! Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds. Dieser gepflegte Walmdach-Bungalow befindet sich in niveauvoller Nachbarschaft, direkt am Egelsberg!

Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...

Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastrukur.

Hier wohnen Sie gerne!
Ausstattung: - großes Sonnengrundstück ( 610 m²)

- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und hausbreiter Fensterfront

- 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss

- 3 weitere Hobby/Schlafzimmer im Souterrain

- modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

- Gäste-WC mit Fenster

- großzügige Lager- und Stauflächen im Keller

- Dacherneuerung im Jahr 2003

- moderne solarunterstützte Heizanlage aus 2011 Energiesparzentrum des Herstellers SANUSOL

- direkt am Haus gelegene Einzelgarage

- PKW-Stellplatz vor der Garage

- uvm.!
Objekt: Ein freistehender Walmdach-Bungalow in bester Wohnlage von Krefeld-Traar, direkt am Egelsberg - sicher gelegen in 2. Reihe einer ruhigen Sackgasse.

Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem schönem Sonnen-Grundstück erbaut, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Kaufgelegenheit mit viel Potential! Auf einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 113 m² und weiteren ca. 45 m² im Souterrainbereich mit größeren Fenstern, erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Ob für die kleine Familie mit insgesamt 3 Schlafzimmern auf der Erdgeschoss-Ebene oder auch für die größere Familie mit 3 weiteren Zimmern im Souterrain: diese Immobilie ist vielseitig nutzbar!

Besonders erwähnenswert ist der über 40 m² große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen über die gesamte Hausbreite zur Gartenseite mit mehreren Terrassen-Zugängen. Genießen Sie von hier aus den kleinen "Panorama-Blick" in Ihren Sonnen-Garten....der Sommer kann kommen! Angrenzend zum Esszimmer befindet sich der kleinere Küchenbereich, welcher bei Bedarf ideal zur offenen Küche umgestaltet werden könnte - lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Wünschen freien Lauf!

Derzeit gibt es in der Erdgeschoss-Ebene ein größeres Schlafzimmer, sowie 2 weitere Kinder/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Abgerundet durch das kürzlich modernisierte Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und 2 Tageslichtfenstern, geht es hell und geräumig im Souterrain weiter: hier stehen Ihnen insgesamt 3 schöne Zimmer -zuletzt als Schlafzimmer genutzt- zur Verfügung, sowie die "klassischen" Kellerräume für Lager- und Stauflächen. Das Highlight ist hier jedoch zweifelsohne das im Jahre 2011 eingebaute "Energie-Sparzentrum" des Herstellers "Sanusol". Die solar-unterstützte Heizungs- sowie Warmwasseraufbereitung senken Ihren Energieverbrauch nachhaltig! Und 2003 wurde bereits das gesamte Walmdach erneuert! Dieses interessante Haus ist bereits bezugsfrei.....
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Dies ist ein Angebot von:
Kersting Immobilien Fachbüro GbR
Herr Kristopher Kersting
47800 Krefeld
Herr Frau Fam. Firma
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Charmante Doppelhaushälfte mit vielen Extras Haus in
47906 Kempen
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 364 m² 448.000 € Charmante Doppelhaushälfte mit vielen Extras
TREFFER ++ wohnen/ arbeiten/ verdienen Haus in
47906 Kempen
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Freistehender Satteldachbungalow Haus in
47906 Kempen
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Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg Ruhrort Haus in
47119 Duisburg (Ruhrort)
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Schicker Altbau mit modernem Kern: Saniertes Einfamilienhaus für Ihre Familie in Duisburg-Rahm! Haus in
47269 Duisburg (Rahm)
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Für den gehobenen Anspruch: Stilvolles Doppelhaus im KfW55-Standard Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
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Familienglück: Freistehendes EFH mit sehr großem Wintergarten! Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
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Traumhaus: Real geteiltes Reihenendhaus mit großem, umlaufenden Garten. Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 246 m² 970.000 € Traumhaus: Real geteiltes Reihenendhaus mit großem, umlaufenden Garten.
*Saniertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Renditeobjekt in Schiefbahn* Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 299 m² Grundst. ca. 803 m² 1.500.000 € *Saniertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Renditeobjekt in Schiefbahn*
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47877 Willich
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7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202 Haus in
47877 Willich
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7 Wunderhaus Living Family 72 Nr.: 9205 Haus in
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Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus Haus in
47877 Willich
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Möchten Sie gerne ländlich wohnen? Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 1.472 m² 475.000 € Möchten Sie gerne ländlich wohnen?
Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 835 m² 1.250.000 € Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort