48165 Münster (Hiltrup)
(Landkreis: Münster; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW48165-2003071558

Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 667 m²

Kaufpreis: 590.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Münster - Hiltrup, in ruhiger Wohnlage.
Objekt: amarc21 Immobilien exklusiv! - Verkauf gegen Gebot

Startpreis € 590.000,-
Es liegt ein Marktwertgutachten über € 664.000,- vor.

Dieses Haus besteht aktuell aus 3 Wohnungen, kann sowohl als Einfamilienhaus oder mit bis zu 3 WE genutzt werden. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Die Hauptwohnung verfügt über 4-ZKB-WC auf insgesamt 114 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterelementen laden zum verweilen ein. Die Fenster sind im Erdgeschoss teilweise und im Dachgeschoss zwischen 2017 und 2019 komplett erneuert worden. Über Wohnzimmer und Küche gelangt man in den großen Garten.

Das Dachgeschoss teilt sich zur Zeit in 2 Wohnungen auf:

DG-rechts: 2-Zimmer Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche, offener Küche und Bad. Das Apartment wurde komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese kann gegen VB übernommen werden.

DG-links: 3-ZKB mit kleinem Balkon auf ca. 67 m² Wohnfläche, aktuell vermietet für KM € 590,- zzgl. Nebenkosten.

Vollkeller mit Außeneingang und eine große Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Im Garten befindet sich ein Holz-Gartenhaus (siehe Fotos). Die Heizung wurde 2007 erneuert.

Anfragen bitte ausschließlich per Email. Sie erhalten dann weitere Informationen von uns.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Dies ist ein Angebot von:
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
48161 Münster
Herr Frau Fam. Firma
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