86872 Scherstetten
(Landkreis: Augsburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW86872-2003071572

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1.640 m²

Kaufpreis: 458.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Scherstetten mitten in den Stauden im Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Zu Scherstetten und ihren Gemeindeteilen zählen etwas mehr als 1000 Einwohner.

Im Ort gibt es einen Kindergarten. Zur Grundschule im benachbarten Hiltenfingen sind es nur wenige Kilometer. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im 11 km entfernten Schwabmünchen. Die Anbindung erfolgt über einen Schulbusbetrieb.

Die Stauden bieten einen hohen Freizeitwert in Verbindung mit einer verkehrsgünstigen Lage. Schwabmünchen erreicht man mit dem Pkw in ca. 11 Min., Landsberg am Lech in ca. 30 Min., Augsburg in weniger als ca. 40 Min. und München in ca. 70 Min. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwabmünchen.
Ausstattung: - großes Grundstück, ruhig gelegen
- verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
- Dachgeschossausbau möglich
- Holzfenster 2-fach verglast
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung von 2010
- Vissmann Brennwertkessel
- PV-Anlage von Juni 2017 (im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Objekt: Dieses ehemalige landwirtschaftiche Anwesen besitzt einen besonderen Charme und bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - das alles in Verbindung mit einer ruhigen Lage und dennoch nur ca. 11 km von Schwabmünchen entfernt!

Das im Jahre 1975 angebaute Wohnhaus ist voll unterkellert und kann als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet drei bis vier Schlafzimmer und eine Toilette. Das Dachgeschoss überrascht mit viel Stauraum und könnte zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.

Weiterer Stauraum befindet sich im Keller, in dem auch die im Jahre 2010 erneuerte Ölheizung und die Öltanks untergebracht sind. Im Jahre 2017 wurde das Wohnhaus um eine PV-Anlage erweitert. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die ehemalige Hofstelle, mit dem damaligen Wohnhaus, bietet viele Nutzungs- bzw. Umbaumöglichkeiten. Der ehemalige Stall wird momentan als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge genutzt.

Ein weiteres Nebengebäude kann als Garage für Autos, landwirtschaftliche Geräte, Wohnwägen oder ähnliches genutzt werden.

Eine neue Bebauung - in Verbindung mit dem Abriss von Bestandsgebäuden - muss im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen geklärt werden.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem besonderen Objekt. Ich freue mich auf Sie.
Sonstiges: Beim Grundriss handelt es sich um eine Nachzeichnung. Diese entspricht nicht zu 100% dem Original.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Licus AG
86830 Schwabmünchen
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Wohnfl.: 266 m² Grundst. ca. 723 m² 449.000 € Mehrfamilienhaus
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DHH Style 122 in Biburg / Augsburg Haus in
86420 Diedorf
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 298 m² 506.100 € DHH Style 122 in Biburg / Augsburg
LAYER HAUS AG: Sorgenfreies Wohnen in familiengerechter Lage in Weil (Projektierter Neubau) Haus in
86947 Weil
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 503 m² 591.590 € LAYER HAUS AG: Sorgenfreies Wohnen in familiengerechter Lage in Weil (Projektierter Neubau)
LAYER HAUS AG: Naturnahes Familiendomizil im Neubaugebiet in Weil (Projektierter Neubau) Haus in
86947 Weil
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 510 m² 615.530 € LAYER HAUS AG: Naturnahes Familiendomizil im Neubaugebiet in Weil (Projektierter Neubau)
Modernisiertes Reihenhaus in Citylage Haus in
86899 Landsberg am Lech
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 132 m² 565.000 € Modernisiertes Reihenhaus in Citylage
Einfamilienhaus im Landsberger Osten Haus in
86899 Landsberg am Lech
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 667 m² 769.000 € Einfamilienhaus im Landsberger Osten
Massiv gebaute DHH direkt in Landsberg am Lech mit großzügigem Süd-West Garten ! Sentinel geprüft ! Haus in
86899 Landsberg am Lech
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 410 m² 837.137 € Massiv gebaute DHH direkt in Landsberg am Lech mit großzügigem Süd-West Garten ! Sentinel geprüft !
Wunderbare Gelegenheit direkt in Landsberg am Lech! Massiv gebaute DHH für Ihre ganze Familie ! Haus in
86899 Landsberg am Lech
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 247 m² 661.329 € Wunderbare Gelegenheit direkt in Landsberg am Lech! Massiv gebaute DHH für Ihre ganze Familie !
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großzügigem, sonnigem Garten in Landsberg am Lech Haus in
86899 Landsberg am Lech
Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 300 m² 545.000 € Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großzügigem, sonnigem Garten in Landsberg am Lech