79219 Staufen im Breisgau
(Landkreis: Breisgau-Hochschwarzwald, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW79219-2003071609

Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 1.700 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich im "Wolfacker", in Staufen.
Die kinderfreundliche Umgebung eignet sich bestens für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause zu schätzen wissen.
Wohnen im idyllischen und lebendigen Staufen -
für viele sogar der schönste Ort im Markgräflerland.

Die historische Altstadt Staufens mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In der Innenstadt gibt es Feinkostläden, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés. Diverse Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka und Penny sind im Gewerbegebiet.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut, auch gibt es 2 Apotheken.
Der Südbahnhof ist nur 100 Meter zu Fuß entfernt.
Beschreibung: Großzügige Doppelhaushälfte (KW 60 Energiesparhaus)
mit Terrasse und Gartengrundstück

Erdgeschoss:
offen gestaltete Küche, ausgestattet mit einer hochwertige Einbauküche,
die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.
Durch die bodentiefen Fenster-Türen ist dieser Bereich besonders hell und freundlich. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Flur
Gäste-WC
kleiner Abstellraum

Obergeschoss:
Schlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoss:
lichtdurchflutetes Studiozimmer
und sonnige Dachterrasse zum Wohlfühlen und Entspannen

Untergeschoss:
Hobbyraum mit großem Tageslichtfenster
Hausarbeitsraum
Kellerraum
Stellplatz: Doppelgarage und Abstellplatz
Ausstattung: Das Haus verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden,
sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
Beheizt wird über eine solarunterstützte Grundwasser-Wärmepumpe.
Des weiteren ist das Haus mit einer Regenwasserzysterne
für WC und Garten, sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sonstiges: Die Wohnung ist frei ab 1.05.2020
Die Nebenkosten für Versicherung, Grundsteuer, Wasser und Heizungswartung betragen 130 EUR. Die sonstigen Verbrauchskosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen selbst ab.
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Dies ist ein Angebot von:
Wiesler Immobilien
79219 Staufen
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