37431 Bad Lauterberg im Harz
(Landkreis: Osterode am Harz, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW37431-2003071730

Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 253 m²

Kaufpreis: 142.500 €
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Beschreibung

Lage: Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Göttingen und liegt in Niedersachsens Süden. Die Stadt Bad Lauterbach ist ein anerkanntes Kneip-Heilbad und Schroth-Kurstadt.

Die Stadt Bad Lauterbach verfügt über eine gute Infrastruktur, mit neuen Geschäftsideen sind Sie als Existenzgründer Herzlich Willkommen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung finden Sie alle in Bad Lauterberg und auch in der Umgebung. Ihre Kinder gehen in die Kindergärten der Stadt, dann in die Grund- und Kooperative Gesamtschule. Weiter können verschiedene Berufsbildende Schulen besucht werden.

Über die Bundesstraßen B 27 und B 243 kommen Sie gut in das Umland und haben Anbindung zur Autobahn A 38.
Ausstattung: - Fußböden Parkett und Fliesen

- Fenster Kunststoff Iso

- Bad mit Handtuchheizkörper

- Dachterrasse

- Geschäftsräume mit Küche und Bad

- Werkstattraum oder auch Lager

- Werkstatt auch Drehstrom 3 PH

- Kamin vorbereitet
Objekt: Diese attraktive Immobilie bietet ihnen gut getrennt voneinander, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sie bewohnen eine vollkommen sanierte ca. 110 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, nebst kleinem Abstellraum auf das Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Über den hinteren Eingang gehen Sie über das Treppenhaus mit Holztreppe in den oben liegenden Wohnbereich mit zwei Zimmern, Küche, Bad und kleinem Abstellraum. Von dort aus hinauf in die zwei Zimmer des Dachgeschosses. Hier befindet sich noch ein weiterer Raum, der noch ausgebaut werden kann. Auf die gemütliche Dachterrasse gehen Sie durch die Küche hinaus.

Von der vorderen Straßenseite gehen Sie in die Gewerbeeinheit von 80 m² als Verkaufsraum, dahinter kommen Sie in einen Separaten Büroraum und weiter in die Werkstatt bzw. Lagerräume, von dort in die anschließende Garage. Stellplätze für PKW haben Sie noch hinter dem Haus an der Garage. Auf dem angrenzenden Parplatz können zusätzlich noch Kundenparkplätze angemietet werden.

Die linke Giebelseite und die Rückseite des Hauses sind gedämmt und neu verkleidet bzw. verputzt. Ebenso teilweise Dämmung des Hauses über dem Geschäfts- bzw. Wohnbereich. Es besteht Teilweise Denkmalschutz. (Straßenseitig)

Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobile in einem Besichtigungstermin vor.
Sonstiges: Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Lagerfläche: 70,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: Bad Lauterberg, Flur: 4, Lage im Mischgebiet, modernisiert: Fußböden, Bad im Obergeschoss u. Dachgeschoss komplett
Dämmung und Verkleidung 2018, modernisiert
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
Marescaux Immobilien
28209 Bremen
Herr Frau Fam. Firma
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