76703 Kraichtal
(Landkreis: Karlsruhe, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW76703-2003071823

Wohnfläche: ca. 486 m²
Grundstück: ca. 1.393 m²

Kaufpreis: 800.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Am Rande von Kraichtal-Gochsheim liegt das Objekt in einer tollen grünen Oase. Der Teilort Gochsheim ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Ein Stadtbahnanschluß ist zu Fuß zu erreichen.
Im Erdgeschoß kann individuell großzügig Wohnraum geplant werden.
Das Gebäude eignet sich ebenfalls optimal für gewerbliche Nutzung, z.B. Ingenieurbüro. Steuerberater, Architekt, Verwaltungsbereich etc.
Beide Stockwerke können getrennt genutzt werden,
Im UG kann eine sehr großzügige Einliegerwohnung gestaltet werden.
Ausstattung: Diese besondere Immobilie bietet durch Ihren offenen Grundriß viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann Wohnen und Arbeiten kombiniert werden. Ideal ist auch ein Umbau in 2 Wohneinheiten.
Im EG ist ein großer Bereich mit Parkettboden ausgestattet.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten für eine große Familie!
Objekt: EG
2 große Räume (1x ca.100qm+ 1x ca.40qm)
Küche
großz. Foyer
Beh.-WC

UG
Raum 1 ca.55qm
Raum 2 ca.27qm
Raum 3 ca.30qm
Raum 4 ca.48qm
WC Damen
WC Herren
Nebenräume
Abstellräume
Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00

Lage:

Kraichtal Das Graf-Eberstein-Schloss in Gochsheim, die Wasserschlossruine und die Schwanenburg in Menzingen, der ehemalige Pfleghof des Klosters Maulbronn in Unteröwisheim oder das markante Speyerer Amtshaus in Oberöwisheim sind noch heute bedeutende Zeugnisse der Geschichte Kraichtals und seiner neun Stadtteile.

Neben diesen herrschaftlichen Gebäuden weisen die Fachwerkhäuser in den Ortskernen auf die Bau- und Wohnkultur der dörflichen Bevölkerung in früheren Jahrhunderten hin - auch wenn sich nicht jeder Bürger ein so prächtiges Haus wie die kürzlich sanierte "Alte Schmiede" in Münzesheim leisten konnte.

In Kraichtal mit seinen 9 Stadtteilen (Bahnbrücken, Landshausen, Menzingen, Münzesheim, Oberacker, Unteröwisheim, Oberöwisheim, Gochsheim und Neuenbürg) erleben Sie die Vielfalt des Kraichgauer Hügellandes - Weinberge, Streuobstwiesen, Wälder, Hohlwege... Bei uns finden Radfahrer und Wanderer ideale Erholungs- und Einkehrmöglichkeiten in Landgasthöfen und Besenwirtschaften.

Die Museen in Gochsheim, herausragende Baudenkmale und markante Fachwerkhäuser in den einzelnen Stadtteilen sowie ein asiatischer Garten in Münzesheim sind beispielhafte reizvolle Ausflugsziele.

Kraichtal ist auch weit über die Region hinaus durch sein breitgefächertes Kultur- und Veranstaltungsprogramm bekannt und somit ein Anziehungspunkt für Gäste aus nah und fern.

Besonders bequem und umweltfreundlich ist von Karlsruhe oder Bruchsal aus die Anreise mit der Stadtbahn S32, die entlang des Kraichbachtals über Unteröwisheim, Oberöwisheim, Münzesheim nach Gochsheim und weiter nach Bahnbrücken und Menzingen führt. Die Stadtteile Neuenbürg, Oberacker, Bahnbrücken und Landshausen sind durch die Bus-Zubringerlinien 135 bis 138 mit der Hauptstrecke verbunden. Der Karlsruher Verkehrsbund ermöglicht eine ebenso günstige wie schnelle Verbindung und ein Blick aus dem Fenster der Kraichtalbahn zeigt schon viel von den landschaftlichen Reizen der Stadt.

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74193 Schwaigern
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***1 Familienhaus in Graben-Neudorf*** Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 847 m² 545.000 € ***1 Familienhaus in Graben-Neudorf***
Top-Gepflgtes ZFH in Ruhiglage für die solide Kapitalanlage Haus in
68753 Waghäusel
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 680 m² 495.000 € Top-Gepflgtes ZFH in Ruhiglage für die solide Kapitalanlage
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Stellplätzen Haus in
68753 Waghäusel
Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 225 m² 409.000 € Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Stellplätzen
Großzügige Doppelhaushälfte in absolut sonniger und ruhiger Lage von Kirrlach NEUBAU - Provisionsfrei - Haus in
68753 Waghäusel
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 200 m² 670.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in absolut sonniger und ruhiger Lage von Kirrlach NEUBAU - Provisionsfrei -
Effizienshaus in gesuchter Lage für die anspruchsvolle Familie Haus in
68753 Waghäusel
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 500 m² 599.000 € Effizienshaus in gesuchter Lage für die anspruchsvolle Familie
Großzügige Doppelhaushälfte in absolut sonniger und ruhiger Lage von Kirrlach NEUBAU - Provisionsfrei - Haus in
68753 Waghäusel
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 200 m² 670.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in absolut sonniger und ruhiger Lage von Kirrlach NEUBAU - Provisionsfrei -
2- 3 Familienhaus mit Nebengebäude (als Werkstatt) in Blankenloch Haus in
76297 Stutensee
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 297 m² 559.000 € 2- 3 Familienhaus mit Nebengebäude (als Werkstatt) in Blankenloch
Haus mit 3,5 Zimmer Betriebswohnung + Werkstatt + Keller / Gewerbeobjekt Haus in
76297 Stutensee
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 494 m² 580.000 € Haus mit 3,5 Zimmer Betriebswohnung + Werkstatt + Keller / Gewerbeobjekt