96224 Burgkunstadt
(Landkreis: Lichtenfels, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW96224-2003071879

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 568 m²

Kaufpreis: 269.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Kürzlich renoviert: Ein für alle Lebenslagen praktische Haus, in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert. Nahezu die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Wasserleitungen teilweise. Im ganzen oberen Stockwerk sowie Dachgeschoss sind neue Böden verlegt, die Fenster sind zweifach verglast und entsprechen den aktuellen Anforderungen. Das Dach wurde gedämmt und im Wohnbereich ein Kaminofen eingebaut.

Im zum Garten hin ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wintergarten und weiteren Kellerräumen. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit für 350 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Mietverhältnis kann auf Wunsch fortgeführt werden.
Im darüber liegenden Geschoss befinden sich die eigentlichen Wohnräume:
Ein heller und offener Wohn-Essbereich mit Küche und Speise der einen tollen Blick in die Ferne bietet. Auf dieser Ebene gibt es noch zwei Zimmer, ein neues Bad mit Wanne und Dusche und einen praktischen Waschraum. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Garten.

Eine Etage höher im erst kürzlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große und schön geschnittene Zimmer mit Dachfenstern und offenen Balken sowie eine Toilette.


Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich diese Immobilie doch einfach selbst an. Vielleicht wird Ihr Traum vom Eigenheim schon bald in Erfüllung gehen.




Schönes Wohngebiet: Das Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Burgkunstadt mit unverbaubarem Blick Richtung Kordigast.

Der große Garten ist schon angelegt und gehört einfach nur noch ein bisschen bearbeitet um sich in diesem sonnigen Grundstück rundum wohl zu fühlen. Ob Sie sich ausruhen möchten oder spielen oder Ihr eigenes Gemüse anbauen, hier findet jeder ein geeignetes Plätzchen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz. In der ruhigen Sackgasse gibt es noch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Das sonnige Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Burgkunstadt, die Nachbarschaft ist sehr nett. Familien mit Kindern wie auch Ehepaare werden hier sicherlich viele Freundschaften schließen. Es herrscht kein Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten sind Sie auf Feldwegen. In ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß bei allen Einrichtungen.
In Burgkunstadt finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Grund- und Realschule, sowie ein Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Freibad und viele Sportvereine machen das Leben hier sehr lebenswert.

In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in den Kreisstädten Lichtenfels, Kulmbach oder Kronach.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird demnächst veröffentlicht.







Besichtigungstermine: bitte senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie an, um einen Termin zum Besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten.


Provision: Käuferprovision 5,00 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien-Obermain
96224 Burgkunstadt
Herr Frau Fam. Firma
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