52477 Alsdorf
(Landkreis: Aachen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52477-2003071926

Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 295 m²

Kaufpreis: 159.000 €
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Beschreibung


Lage: Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Bettendorf in eher dörflich ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie der kurzen Entfernung nach Alsdorf-Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden Schaufenberg und Oidtweiler zu finden.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1997
- Fliesen und Feinsteinzeug
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- neue Haustüre aus 2011
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 1997
- überarbeitete Elektroinstallation aus 1997
- Tonstudio in Pyramidenschaumstoffmatten im Anbau
- Garten und Innenhof in Süd/Ost-Ausrichtung
Objekt: Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne größeren Durchgangsverkehr im Ortszentrum von Alsdorf-Bettendorf.

Der Grundriss des um 1900 errichteten Hauses eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind und präsentiert sich insgesamt in einem soliden Allgemeinzustand. Neben der optimalen Anbindung nach Aachen, Alsdorf und Baesweiler ist auch der Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt in wenigen Gehminuten zu erreichen

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Büro, Küche mit zusätzlichem Ofen und Zugang zum Innenhof mit Anbau und Garten, Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer in Raumflucht sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 1997.

Ein weiterer Raum mit WC, welcher im Anbau befindlich ist, wird derzeit als Tonstudio genutzt. Da für den Ausbau keine gesonderte Genehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Des Weiteren gewährleisten die gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und die kurzen Wege zum Stadtzentrum von Alsdorf mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden.

Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Herr Tobias Hermanns
52146 Würselen
Herr Frau Fam. Firma
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PHI AACHEN - Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen! Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 454 m² Grundst. ca. 2.423 m² 949.900 € PHI AACHEN - Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen!
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Investoren aufgepasst! 2 Mehrfamilienhäuser in Geilenkirchen. Insg.13 Wohneinheiten. 2 Grundstücke. Haus in
52511 Geilenkirchen
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Viel Platz inkl. Einliegerwohnung - auf traumhaftem Grundstück - in Top Lage! Haus in
52511 Geilenkirchen
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Noch heute entdecken! Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse (kein Garten) und integrierter Garage. Haus in
52511 Geilenkirchen
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PHI AACHEN - Familienfreundliches 4-Zimmer-Familienhaus in Naturlage von Geilenkirchen-Grotenrath! Haus in
52511 Geilenkirchen
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Neubaugebiet Geilenkirchen-Lindern, rechte Doppelhaushälfte mit Garage *in Bau*- Provisionsfrei! Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 262 m² 299.000 € Neubaugebiet Geilenkirchen-Lindern, rechte Doppelhaushälfte mit Garage *in Bau*- Provisionsfrei!
Erstbezug ! Freistehender Bungalow in tollem Neubaugebiet / Geilenkirchen-Tevern .... Haus in
52511 Geilenkirchen
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Neubaugebiet Geilenkirchen-Lindern, linke Doppelhaushälfte mit Garage *in Bau*- Provisionsfrei! Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 262 m² 299.000 € Neubaugebiet Geilenkirchen-Lindern, linke Doppelhaushälfte mit Garage *in Bau*- Provisionsfrei!
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52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 485 m² 265.000 € + Schlüsselfertig+ Stadtvilla für Jedermann!