06888 Pratau
(Landkreis: Wittenberg, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW06888-2003072052

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 159.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein modernisiertes Stadthaus, das von jeher das erste Haus am Platz war, zum Kauf an. Es handelt sich um ein vollunterkellertes Geschäftshaus mit Wohneinheit, das auch auch vollständig als Wohnhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Toiletten und Lager, welches Alarm- und Videogesichert ist. Die Schaufenster bestehen aus Panzerglas. Der Raum kann zum Wohnraum umgebaut werden. Über einen separaten Treppenaufgang kann man die Wohnung in der zweiten Etage erreichen, welche Ihnen ein Bad mit Dusche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine
Küche bietet.
Ein separater Hauseingang ermöglicht im Erdgeschoss durch eine verglaste Veranda über
eine separate Treppe in das erste Obergeschoss zu gelangen, das insgesamt knapp 100 Quadratmeter Fläche bietet.
Durch den Wintergarten im ersten Obergeschoss betritt man den großzügigen Korridor, wo sich
Wohnzimmer, Küche, inklusive moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie ein
Bad mit Whirlpool und eine Dusche befinden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen und außerdem Schall isoliert. Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen ein Bad mit Dusche, Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer sowie einer Küche. Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt.
Lagebeschreibung: Das geschichtsträchtige Haus befindet sich in Pratau zentral gelegen. In der näheren Umgebung sind Ärzte, Post, Friseure, Edeka, KITA und eine Grundschule leicht fußläufig zu erreichen.
Der Linienbus, wird gleichzeitig als Schulbus genutzt um die Gymnasien und erweiterten Schulen in Lutherstadt Wittenberg (ca. 3 km) zu erreichen.
Ausstattung: -Gasetagenheizung
-7 Zimmer
-Gewerbenutzung möglich
-Saniert
Provision: Käufercourtage von 7,14% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Günner-Immobilien
10823 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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