15834 Rangsdorf
(Landkreis: Teltow-Fläming, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW15834-2003072098

Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 812 m²

Kaufpreis: 650.000 €
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Beschreibung

Lage: Rangsdorf bietet sowohl verkehrstechnisch gut erschlossene und angenehme Wohnkultur als auch die Vorzüge fußläufig erreichbarer Naherholungsgebiete. Die Lage und Natur spielen hier eine große Rolle, denn in der unmittelbaren Umgebung liegt der Rangsdorfer See und lädt direkt vor der Haustür zum Durchatmen ein. Die sehr gute Infrastruktur in Rangsdorf bietet alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen: von Schulen, Gymnasien, Kindereinrichtungen, einem Ärztehaus, freie Praxen, Seniorenresidenz, viele Sportvereine sowie Reitsportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels, um nur einige zu nennen. Anbindung: Südlicher Berliner Autobahnring A10, Abfahrt Rangsdorf, die B96 oder Regionalbahnen im 2 Stundentakt.
Ausstattung: Im Einzelnen:
- Grundstück gesamt ca. 812 m²
- Wohnfläche ca. 204 m² (ca. 102m² pro Haushälfte)
- Gasheizung
- Heizung via Wandheizkörper
- Fenster mit Isolierverglasung

Die vordere Hälfte ist seit Jahren vermietet. Kaltmiete: 665,00 € plus 140,00€ N

Haus 1+2 EG:
- Diele mit Windfang
- Laminatböden
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Ausgang zum Garten
- Laminatboden im Wohnbereich
- HWR

Haus 1+2 OG:
- Laminatböden
- drei Zimmer
- kleine Abstellkammer
- Wannenbad und Fenster
- Heizung via Wandheizkörper

Außenbereich:
- mehrere Terrassen
- Parkplatz mit vier Stellplätzen
- Unterstand für Fahrräder
- u.v.m.

Beide Haushälften werden einzeln von den Versorgern beliefert.
Objekt: Dieses Angebot ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Es besteht aus einer freien und einer vermieteten Doppelhaushälfte. Beide Haushälften verfügen über je ca. 102m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen. Die vordere Doppelhaushälfte hat einen kleineren Garten, da dort anteilig vier Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Windfang, Gäste-WC, der HWR und ein offener Wohn-/ Ess- / Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Grundstück. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das OG mit drei weiteren Zimmern, einer Abstellkammer und einem Bad mit Fenster. Die leerstehende hintere Hälfte steht zur sofortigen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 812m². Auf dem bezugsfreien hinteren Grundstück steht ein kleines Gartenhaus und es wurde ein kleiner Teich angelegt.

Aus Diskretionsgründen gibt es keine Innenfotos der vermieteten Haushälfte.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
12527 Berlin-Grünau
Herr Frau Fam. Firma
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