40667 Meerbusch (Büderich)
(Landkreis: Rhein-Kreis Neuss, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW40667-2003072118

Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 305 m²

Miete: 2.490 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung: KOMPLETT MÖBLIERTES REIHENECKHAUS für Ihre Familie: Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 35,18 m²) / Bodentiefe Fenster im Wohnbereich / Parkettboden im Erdgeschoss / Laminat in den Schlafräumen und im ausgebauten Spitzboden / Granitfußboden in der Küche / Steinfußboden und Fliesen in den Bädern / Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten / Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG / Tageslichtbad mit Dusche im DG / ausgebauter Spitzboden / Fernwärme / Fußbodenheizung / Garage und Stellplatz im Freien / Pflegeleichter Garten
Lage: Das Haus ist in eine sehr gepflegte Nachbarbebauung eingebettet und bietet gleichzeitig die angenehme Nähe zum Ortskern Büderichs mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, insbesondere Ewald-Mataré-Gymnasium.

Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der Golfplatz in der Nähe lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.

Exzellente und schnelle Verkehrsverbindungen per Auto, Fahrrad oder ÖPNV in alle Richtungen werten diese zentrale Wohnlage weiter auf.
Ausstattung: + KOMPLETT MÖBLIERT
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 35,18 m²)
+ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ Laminat in den Schlafräumen und im ausgebauten Spitzboden
+ Granitfußboden in der Küche
+ Steinfußboden und Fliesen in den Bädern
+ Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
+ Tageslichtbad mit Dusche im DG
+ ausgebauter Spitzboden
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Garage und Stellplatz im Freien
+ Pflegeleichter Garten
+ Mindestmietdauer: 2 Jahre
Objekt: Hier fühlt sich Ihre Familie wohl. Dieses im Jahr 2016 neu erbaute Reiheneckhaus mit Garten und Garage befindet sich in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich mit gepflegter Nachbarbebauung.

Das Haus wird komplett möbliert, wie auf den Fotos zu sehen, angeboten. Es freut sich auf langfristige Mieter (mind. 2 Jahre).

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer (ca. 35,18 m²) mit bodentiefen Fenstern, das Zutritt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Garderobe.

Über eine offene, in den Wohnraum integrierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume. Auch auf dieser Etage ist ein Tageslichtbad mit Dusche vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine angebaute Garage, einen davorliegenden Stellplatz und den pflegeleichten Garten.

Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung sorgen im Winter für angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.

Die Versorgungsverträge für Wasser und Strom sowie für die Fernwärmeheizung schließt der Mieter selbst ab. Die Gartenpflege erfolgt durch den Mieter.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2016
Energieausweis gültig bis: 03.09.2027
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 152,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Dies ist ein Angebot von:
Dirk Becker Immobilien Inh. Michael Mauss e. K.
Herr Michael Mauss
40667 Meerbusch
Herr Frau Fam. Firma
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