75203 Königsbach-Stein
(Landkreis: Enzkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW75203-2003072130

Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1.050 m²

Kaufpreis: 559.000 €
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Beschreibung

Objekt: Königsbach-STEIN - Großes Wohnhaus mit Bauplatz

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1962 als individuelles Reihenendhaus in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m². Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller mit Waschküche genutzt.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus angelegt mit einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer kleineren 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Natürlich kann man das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen, das dann über ein Wohnzimmer plus sechs Schlafzimmer (zwei Zimmer im EG, vier im OG) und zwei Bäder/WCs verfügt.

Durch den Anbau präsentiert sich die Immobilie insbesondere im Erdgeschoss großzügig mit separatem Esszimmer und nach Süden ausgerichtetem Wohnzimmer, dem eine überdachte Terrasse vorgelagert ist.

Eine Garage ist in das Haus in integriert.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1.050 m² und ist im hinteren Teil mit einem freistehenden Wohnhaus bebaubar. Denkbar wäre neben dem klassischen Einfamilienhaus auch die Errichtung eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses.

Neben dem sehr gut bebaubaren Zuschnitt ist die Ausrichtung nach Westen hervorzuheben.

Zur Bebauung: Allgemeines Wohngebiet, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Zwingend offene Bebauung

Gerne senden wir Ihnen den kompletten Bebauungsplan zu.
Energetik: Ein Energiebedarfsausweis vom 25.11.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 267,7 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 297,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken

Dach:
Nicht ausbaubares Satteldach mit Ziegeldeckung

Fenster:
Überwiegend doppelt isolierverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 1995) mit Rollläden

Treppen:
Zweiläufige Massivtreppe

Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1985)

Sanitär:
EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und Duschwanne im Stil der 80er Jahre. Außerdem separates Tageslicht-WC mit Stand-Toilette und Handwaschbecken im Stil der 90er Jahre.
OG: Baujahrstypisches Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne. Außerdem baujahrstypisches separates Tageslicht-WC mit Stand-Toilette und Handwaschbecken.

Elektrik:
Einfacher, baujahrstypischer Standard

TV/Internet:
Sat-Anschluss

Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitten

Bodenbeläge:
Überwiegend Parkettböden. Außerdem Fliesen und Linoleum-Beläge

Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken

Sonstiges:
Garage, Außentreppe

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Zugang mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, verschiedene Bäume

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Zustand: Die Immobilie befindet sich vorwiegend in baujahrstypischem Zustand.
Provision: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Sonstige Kosten: Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:

Königsbach-Stein Königsbach-Stein liegt in reizvoller Landschaft zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald. Die Gemeinde in ihrer heutigen Prägung ist erst 1974 im Zuge der Verwaltungsreform entstanden. Königsbach-Stein zählt etwa 9.800 Einwohner.

Beide etwa gleich großen Ortsteile haben noch gut erhaltene historische Ortskerne mit zahlreichen Fachwerkgebäuden. Die Fachwerk-Rathäuser aus dem 16. / frühen 17. Jahrhundert, deren vorspringende Giebel auf mächtigen Eichensäulen ruhen, sind Kleinode früherer Baukunst.

Königsbach-Stein ist gemeinsam mit dem Nachbarort Remchingen ein wirtschaftlich bedeutendes Unterzentrum zwischen Pforzheim und Karlsruhe.


Leistungsfähige Fachgeschäfte, Handels- und Handwerksbetriebe sowie Einkaufsmärkte befinden sich am Ort und machen Königsbach-Stein zu einer attraktiven Einkaufsstätte.
Königsbach-Stein ist weithin bekannt für seine hervorragende Gastronomie. Gewerbe, Industrie und moderne Dienstleistungsunternehmen bieten ein leistungsstarkes Angebot und stellen Arbeits- und Ausbildungsplätze zur Verfügung.


Industrielle Produkte sind hauptsächlich Schmuck, Uhren, hochwertige Schreibgeräte, Brillen, Dentalerzeugnisse, NE-Metallhalbzeuge sowie Maschinen und Werkzeuge. Zukunftsorientierte solide Landwirtschaftsbetriebe haben hier auf fruchtbarem Ackerboden eine gute Basis.

Im Jahr 2008 gab es insgesamt 3.872 Arbeitsplätze am Ort (Quelle: Arbeitsagentur).

Dies ist ein Angebot von:
VR ImmobilienVerbund
Herr Jürgen Wankmüller
75196 Remchingen
Herr Frau Fam. Firma
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75181 Pforzheim (Würm)
Wohnfl.: 227 m² Grundst. ca. 845 m² 725.000 € Architektenwohnoase - es fehlt an nichts!
Modernes Wohnen mit maximalem Wohlfühlfaktor! (KfW55) (inkl. Grundstück) Haus in
75181 Pforzheim (Eutingen)
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 398 m² 537.900 € Modernes Wohnen mit maximalem Wohlfühlfaktor! (KfW55) (inkl. Grundstück)
Wohnen auf einer Ebene - LUXHAUS schlüsselfertig Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 730 m² 627.037 € Wohnen auf einer Ebene - LUXHAUS schlüsselfertig
PROVISIONSFREI! Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 258 m² Grundst. ca. 924 m² 489.000 € PROVISIONSFREI! Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück
Geteilte Kosten, Doppelhaus mit Freunden bauen, inkusive Grundstück Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 367 m² 373.995 € Geteilte Kosten, Doppelhaus mit Freunden bauen, inkusive Grundstück
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Flehingen Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 479 m² 595.000 € Gepflegtes Zweifamilienhaus in Flehingen
Mehrgenerationenhaus vom Feinsten Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 526 m² 627.500 € Mehrgenerationenhaus vom Feinsten
Hier wird Ihre Familie glücklich ….. viel Komfort, großzügiges Ambiente, inklusive provisionsfreies Grundstück Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 734 m² 561.920 € Hier wird Ihre Familie glücklich ….. viel Komfort, großzügiges Ambiente, inklusive provisionsfreies Grundstück
1-2 Familienhaus + Garten mit Fernsicht Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 194 m² Grundst. ca. 680 m² 412.000 € 1-2 Familienhaus + Garten mit Fernsicht
Schickes, gepflegtes Einfamilienhaus mit integrierter Garage Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 151 m² Grundst. ca. 524 m² 468.000 € Schickes, gepflegtes Einfamilienhaus mit integrierter Garage
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Ihre Träume werden wahr ….. viel Komfort, mehr Platz, inklusive Grundstück Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 734 m² 594.440 € Ihre Träume werden wahr ….. viel Komfort, mehr Platz, inklusive Grundstück
Moderne lichtdurchflutete Architektur - Traumhaus einzugsfertig inkl. Keller, Garage Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 360 m² 585.569 € Moderne lichtdurchflutete Architektur - Traumhaus einzugsfertig inkl. Keller, Garage
NEUBAU - 141 qm (KfW-Effizienzhaus 55) incl. Keller u. Balkon - provisionsfrei - OHNE Grundstück Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 141 m² 378.350 € NEUBAU - 141 qm (KfW-Effizienzhaus 55) incl. Keller u. Balkon - provisionsfrei - OHNE Grundstück
Großzügiges Fachwerkhaus in Oberderdinger Altstadt Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 346 m² Grundst. ca. 250 m² 269.000 € Großzügiges Fachwerkhaus in Oberderdinger Altstadt
Haus mit vielen Möglichkeiten Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 1.867 m² 550.000 € Haus mit vielen Möglichkeiten
Wunderschönes Anwesen in exklusiver Lage sucht neuen Eigentümer Haus in
75038 Oberderdingen
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 6.204 m² 725.000 € Wunderschönes Anwesen in exklusiver Lage sucht neuen Eigentümer
Wohntraum für mehrere Generationen-drei Garagen und Terrassen-auch geeignet zur Vermietung! Haus in
75339 Höfen an der Enz
Wohnfl.: 248 m² Grundst. ca. 592 m² 580.000 € Wohntraum für mehrere Generationen-drei Garagen und Terrassen-auch geeignet zur Vermietung!
Exklusiver Wohngenuss Haus in
76703 Kraichtal
Wohnfl.: 481 m² Grundst. ca. 1.250 m² 1.250.000 € Exklusiver Wohngenuss