94099 Ruhstorf
(Landkreis: Passau, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW94099-2003072324

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1.400 m²

Kaufpreis: 230.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das Haus befindet sich in Schmidham, ca. 7 km von Ruhstorf an der Rott, 7 km vom Ortskern Bad Griesbachs, 12 km von der Bad Griesbacher Therme und 19 km von Passau entfernt.
Schmidham gehört zu Ruhstorf an der Rott.
Ausstattung: Das Haus besteht aus 3 Stockwerken:

Erdgeschoss:

-Diele
-Küche mit Einbauküche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-2 Abstellräume
-Heizraum
-Werkstatt mit Badezimmer

Obergeschoss:

-Diele
-5 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Nebenraum (im Rohbau)

Dachgeschoss:

-Speicher (ausbaufähig)

Zum Haus gehört:

-2 Garagen
-Scheune
Objekt: Die Besonderheit des Bauernhauses sind die sehr großzügigen Räumlichkeiten, die nur noch selten in Bauernhäusern zu finden sind. Alleine die Diele misst 30 m² und der Küchenbereich mit dem Esszimmer und der Speis bietet 85 m² Platz.
Hier kann sich eine große Familie wunderschön einrichten.
Ausgestattet mit einer großen Scheune, einer Werkstatt und zwei riesigen Garagen, könnte man hier einen handwerkliches Beruf ausüben und damit Wohnen und Arbeiten gut vereinbaren.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, die Fenster wurden bereits ausgetauscht und der Bodenbelag im Obergeschoss erneuert. Es gibt allerdings noch einiges zu tun.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Wolfgang Fux
91338 Igensdorf
Herr Frau Fam. Firma
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