24943 Flensburg (Tarup)
(Landkreis: Flensburg; Stadt, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW24943-2003072371

Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 507 m²

Kaufpreis: 410.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Tarup gilt als der dörflichste Stadtteil von Flensburg. Durch seine landwirtschaftlich genutzten Felder ist er von allen anderen Stadtteilen räumlich getrennt. Die Orte Adelby, Sünderup, Kattloch und Hochfeld gehören zu Tarup. Der Ortsteil besteht selbst aus Großtarup und Kleintarup. Dieses Objekt liegt im Neubaugebiet Groß-Tarup im Südosten der Stadt Flensburg und ist verkehrlich erschlossen durch die Hochfelder Landstraße (K8). Im Ortsteil befinden sich Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Das zentrale Einkaufszentrum Fördepark ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Innenstadt Flensburgs ist mit dem Auto und/oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreicht. Die Hauptverkehrsadern des Nordens, wie die A 7, sind ebenfalls schnell erreicht. Ein Stadtteil der vieles bietet und kaum Wünsche offen lässt und sich großer Beliebtheit erfreut...
Ausstattung: Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl! Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad finden Sie ein WC, Waschtisch und eine Dusche vor. Die Anzahl und Größe der Fenster in den Räumen garantieren helle Wohnbereiche. Zudem verfügen die Fenster und Terrassentüren über elektrische Rollläden im Außenbereich. Die großzügige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Eine Speisekammer an der Küche sorgt für weiteren Stauraum. Die am Wohnzimmer gelegen schöne Terrasse lädt zum Verweilen geradezu ein. Eine Standmarkise lassen diesen Bereich zur Wohlfühloase werden. Die Fensterelemente des Wintergartens sind als Schiebeelemente ausgelegt, so dass sich diese öffnen lassen. Das Gäste-WC ist mit WC, Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Die Außenanlagen des Objektes unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Garage mit zusätzlichen Abstellraum komplettiert die Ausstattung.
Objekt: Nach Betreten des neuen Hauses kommen Sie in den hell gestalteten Eingangsbereich. Gleich rechts gelangen Sie in das Duschbad. Linker Hand der Eingangstür befindet sich der Hauswirtschaftsraum und am Ende des Flures kommen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von diesem gelangen Sie rechter Hand in das Schlafzimmer. Der Essbereich im Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Tisch und Stühle. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Von hier haben Sie einen Zugang zu der Terrasse und ebenso zum Wintergarten. Die Küche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet Ihnen viel Stauraum. Linker Hand des Wohn/-Esszimmers kommen Sie in einen weiteren Flur. Von diesem gelangen Sie in das Arbeitszimmer, das Kinderzimmer sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Die Bauweise und Anordnung garantiert Ihnen geschützte Bereiche rund um das Haus. Lassen Sie sich begeistern!
Sonstiges: Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 3.60
Provision: 3,57 %

Dies ist ein Angebot von:
Examina Immobilien GmbH
24937 Flensburg
Herr Frau Fam. Firma
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