82194 Gröbenzell
(Landkreis: Fürstenfeldbruck, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW82194-2003073175

Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 990.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

Lage: Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten im Süden von Gröbenzell und begeistert durch eine moderne, luftige und außergewöhnliche Architektur.
Einfamilien- und Doppelhäuser mit großen Gärten prägen das Bild dieses gepflegten Wohnviertels. Der Badesee Böhmer Weiher ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen - das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht.

LEBEN IN GRÖBENZELL
In Ihrem neuen Zuhause in Gröbenzell begegnen Sie dem Alltag ganz entspannt. Die optimale Infrastruktur bietet neben drei Grundschulen, einer Waldorf Schule und einem Gymnasium zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, hier sind Ihre Kleinen bestens aufgehoben. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten eine gute medizinische ortsnahe Versorgung.
Das Gewerbegebiet mit Kaufland, Edeka und Discountern bietet eine hervorragende Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten. Für Backwaren und frische Semmeln haben Sie die Wahl zwischen drei Bäckereien im Ort, gute Fleisch- und Wurstwaren gibt's beim Metzger, Käse und Gemüse auf dem örtlichen Wochenmarkt.
Ihren Arbeitsplatz erreichen Sie durch die günstige Verkehrslage auf kurzen Wegen, egal in welchem Teil des Großraumes München Sie tätig sind. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A8, A92, A9, A99 und A96 gelangen Sie schnell in alle Metropolregionen wie München, Augsburg, Ingolstadt, Nürnberg, Lindau und Salzburg.
Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Eine Bushaltestelle der Linien 830 und 823 ist quasi vor der Haustür, diese bringen Sie zu den S-Bahnhöfen von Lochhausen, Olching und Puchheim (S4).

FREIZEIT
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Golfen im Golfclub Eschenried, zahlreiche Reitmöglichkeiten, oder Joggen und Radfahren auf den vielen Wald-, Feld- und Radwegen. Genießen Sie im Sommer das Baden in den Langwieder Seen. Auf der Terrasse des Biergartens am Seeufer unter schattenspendenden Kastanien können Sie einen schönen Tag ausklingen lassen. Kulturelle Highlights bietet Ihnen das Stockwerk, ein außergewöhnlicher Veranstaltungsort. Egal ob Musik, Orgelkonzerte, Kabarett oder Literatur, für jeden Geschmack ist was geboten.

Gröbenzell gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Westen. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur, eine lockere Bebauung und den einmaligen Freizeitwert, genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter als "Gartenstadt Gröbenzell".
Ausstattung: - kleine Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage
- Exklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Hauptbad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, elektrischer Fußbodenheizung und Balkonzugang
- zwei weitere Bäder bei den Kinderzimmern
- drei Balkone
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und bis zu 4,5 Meter Raumhöhe
- weißer Marmorboden im gesamten Wohnbereich (mit Ausnahme der 2 Zimmer im Dachgeschoss )
- zwei Abstellkammern
- drei TG-Einzelstellplätze
Objekt: Bei der Immobilie handelt es sich um eine geräumige fünf Zimmerwohnung auf zwei Wohnebenen eines Zwei-Familienhauses. Die Baustruktur der Immobilie wirkt wie ein Haus im Haus mit äußerst hohem Wohnkomfort. Hier erleben Sie ein helles, offenes Raumempfinden mit großzügigen Raumhöhen, die in manchen Wohnräumen 4,50 Meter erreichen. Umringt von großen Gärten liegt die exklusive Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept in einer parkähnlichen Anlage. Zur Wohneinheit gehören ein gemauertes Kellerabteil sowie drei Tiefgaragenstellplätze (VW Bus-tauglich, kein Duplex), die separat erworben werden können.

Die Wohnanlage umfasst drei Gebäudeeinheiten mit insgesamt nur 12 Parteien. Der Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führt über eine überdachte Außentreppe. Der Kellerraum ist im Nachbargebäude untergebracht und grundbuchlich der Wohnung zugeordnet.

Im Zentrum der Wohnung ist ein großzüger, hoher und heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind.

Die in 2017 eingebaute Küche lässt Sie die Leidenschaft am Kochen neu entdecken: mit modernster Technik, exklusiven Materialen und einem großzügigen Platzangebot fügt sie sich in das luftige Wohnraumkonzept der Immobilie ein. Sie beeindruckt mit einer auf Knopfdruck versenkbaren Siemens-Dunstabzugshaube, hochwertigen Granitarbeitsplatte und dem 90 cm breiten Siemens-Induktionskochfeld. Ein doppeltüriger Solitär-Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion und Frischwasseranschluss ist ein weiteres Plus dieses durchdachten Küchenkonzepts. Alle Küchengeräte sind hochwertige Markenprodukte.

Auch die Kinderzimmer (oder Gäste-/Arbeitszimmer) dieser Immobilie entsprechen keinem Standard - ob extra eingezogene Etage, Schlafnische oder erweiterter Dachstuhl - am Raumkonzept erkennt man, daß ein Architekt sich diese Wohnung ursprünglich zu Eigen gemacht hat. Alle Räume bieten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Grundlage. Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über große Stellflächen.

Drei vollwertige, exklusive Sanitärbereiche sind erstklassig und mit großen Fenstern ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung liegen über dem derzeit üblichen Standard. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Marmorböden im gesamten Wohnbereich, sowie etliche Anschlüsse für TV und Telefon und überdurchschnittlich viele Steckdosen sprechen für diese außergewöhnlich schöne Wohnung. Zwei extra Kammern bieten neben dem Kellerabteil einen weiteren Stauraum.

Die Wohnung besitzt außerdem ein weiteres cleveres Feature, denn sie passt sich den Lebensphasen einer Familie ein. Sind die Kinder aus dem Haus, kann die Wohnung mit nur wenigen baulichen Änderungen verkleinert und eine separate Wohneinheit geschaffen werden.

Unser Fazit: Eine tolle Alternative zum Haus mitten im pulsierenden Leben am grünen Stadtrand von München!
Stichworte: Nutzfläche: 67,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Windisch Immobilien
82194 Gröbenzell
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 219 m² 849.000 € Provisionsfrei! WINDISCH Immobilien - Neubau Doppelhaushälfte mit Südgarten in zentraler Lage
WALSER: Nur für Kapitalanleger: Charmanter Bungalow mit Südterrasse! Haus in
82216 Maisach
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 793 m² 698.000 € WALSER: Nur für Kapitalanleger: Charmanter Bungalow mit Südterrasse!
Einfamilienhaus, Fertighaus mit Pool auf ca. 600qm Haus in
82256 Fürstenfeldbruck
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 600 m² 895.000 € Einfamilienhaus, Fertighaus mit Pool auf ca. 600qm
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten Haus in
82256 Fürstenfeldbruck
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 650 m² 1.475.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Fürstenfeldbruck - Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe Haus in
82256 Fürstenfeldbruck
Wohnfl.: 700 m² Grundst. ca. 3.000 m² 3.500.000 € Fürstenfeldbruck - Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten Haus in
82256 Fürstenfeldbruck
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 650 m² 1.475.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
FLECKENSTEIN - Sonniges Einfamilienhaus in einzigartiger Lage Haus in
82256 Fürstenfeldbruck
Wohnfl.: 307 m² Grundst. ca. 724 m² 1.820.000 € FLECKENSTEIN - Sonniges Einfamilienhaus in einzigartiger Lage
Villa auf idyllischem Grundstück zur späteren Neubebauung in absoluter Top-Lage Haus in
82152 Planegg
Wohnfl.: 396 m² Grundst. ca. 1.530 m² 3.200.000 € Villa auf idyllischem Grundstück zur späteren Neubebauung in absoluter Top-Lage
Planegg im Würmtal | Einfamilienhaus im mediterranen Stil Haus in
82152 Planegg
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 310 m² 1.490.000 € Planegg im Würmtal | Einfamilienhaus im mediterranen Stil
Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von München mit viel Grün - Ruhige zentrale Lage in Planegg! Haus in
82152 Planegg
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 691 m² 1.950.000 € Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von München mit viel Grün - Ruhige zentrale Lage in Planegg!
Bauherren-Kongress
VERKAUFT: Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Ausstattung Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 142 m² a.Anfrage VERKAUFT: Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Ausstattung
MUTZHAS - Wunderschönes Reihenhaus im Münchner Norden Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 260 m² 999.000 € MUTZHAS - Wunderschönes Reihenhaus im Münchner Norden
Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in München-Feldmoching Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 235 m² 1.450.000 € Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in München-Feldmoching
Rohbau fertiggestellt: Sonnige Doppelhaushälfte in Feldmoching Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 171 m² 1.240.000 € Rohbau fertiggestellt: Sonnige Doppelhaushälfte in Feldmoching
Gepflegtes 3-Familien-Haus (auch als 2-Fam.-Haus nutzbar) mit vielen Möglichkeiten in Feldmoching! Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 238 m² Grundst. ca. 542 m² 1.849.000 € Gepflegtes 3-Familien-Haus (auch als 2-Fam.-Haus nutzbar) mit vielen Möglichkeiten in Feldmoching!
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 286 m² 1.775.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
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80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 279 m² 1.740.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 222 m² 1.499.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 243 m² 1.590.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 251 m² 1.620.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Bauherren-Kongress
Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage! Haus in
82152 Krailling
Wohnfl.: 224 m² Grundst. ca. 638 m² 1.965.000 € Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage!
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82152 Krailling
Wohnfl.: 233 m² Grundst. ca. 665 m² 1.965.000 € Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage!
Reiheneckhaus, München-Blumenau/Laim, Krokusstraße Haus in
80689 München (Hadern)
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 380 m² 1.080.000 € Reiheneckhaus, München-Blumenau/Laim, Krokusstraße
PROVISIONSFREI - Jedem Familienmitglied sein eigenes Rückzugsgebiet! schlüsselfertige DHH Haus in
82205 Gilching
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 221 m² 1.075.000 € PROVISIONSFREI - Jedem Familienmitglied sein eigenes Rückzugsgebiet! schlüsselfertige DHH
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82205 Gilching
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82205 Gilching
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 211 m² 933.000 € FRÜHLINGSRABATT! JETZT 22.000,-- Euro sparen! Raus aus dem Trubel - der eigene Garten ruft !
Anspruchsvoll Wohnen - Großzügiges, elegantes Neubau-Doppelhaus in Hadern Haus in
81375 München (Hadern)
Wohnfl.: 202 m² Grundst. ca. 287 m² 1.765.000 € Anspruchsvoll Wohnen - Großzügiges, elegantes Neubau-Doppelhaus in Hadern
Haus in
80686 München (Schwanthalerhöhe-Laim)
Wohnfl.: 15 m² Grundst. ca. 15 m² 19.500 €