66578 Schiffweiler
(Landkreis: Neunkirchen, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66578-2003073310

Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 233 m²

Kaufpreis: 92.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage für einen Kleinwagen. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der direkt angrenzenden Küche stellt das Zentrum des Hauses dar. Im Abstellraum im Dachgeschoss wurden bereits Leitungen verlegt, um auch dort eventuell ein Duschbad einzubauen.

An dem Haus wurden in den letzten 35 Jahren bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde Mitte der 80er Jahre das Dach nebst Gebälk und Dämmung erneuert. 1990 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Wohl zum gleichen Zeitpunkt wurden alle Heizkörper und Heizungsleitungen erneuert. In den 90er Jahren wurde außerdem das Duschbad im Erdgeschoss erneuert. Zusätzlich wurden zwischen 1999 und 2005 nahezu alle Fenster neu verglast.

Trotzdem gibt es im Haus noch Renovierungsbedarf, vor allem im Bereich der Elektrik.

Es besteht eine Bergbau bedingte Schieflage. Diese ist vermutlich schon ausgezahlt. Allerdings ist im Grundbuch kein Bergschadenersatzverzicht eingetragen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage von Schiffweiler, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Seniorenheim, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind im Ort vorhanden, außerdem zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Schiffweiler verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Neunkirchen und an die A8.
Raumaufteilung: KG - ca. 60 m² - Flur, Heizungsraum, 3 Kellerräume
EG - ca. 70 m² - Windfang, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad
DG - Durchgangsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus der notariellen Kaufpreissumme, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Lage:

In der Gemeinde Schiffweiler mit ihren 4 Ortsteilen verbinden sich Tradition, Innovation, Familienfreundlichkeit, Natur und vieles mehr.
Die Gemeinde Schiffweiler verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen des Saarlandes.
Einzelhandelsunternehmen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Dies ist ein Angebot von:
Lindemann Immobilien
66589 Merchweiler
Herr Frau Fam. Firma
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