14778 Roskow
(Landkreis: Potsdam-Mittelmark, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW14778-2003073378

Wohnfläche: ca. 324 m²
Grundstück: ca. 1.760 m²

Kaufpreis: 449.000 €
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Beschreibung

Lage: Der Roskower Ortsteil Weseram liegt im Landkreis Potsdam Mittelmark, der bis zur Berliner Stadtgrenze reicht. Von dort sind es bis:
Berlin, Hauptbahnhof =57 km; Berlin-Rathaus Spandau= 44 km; Falkensee= 40 km; Potsdam= 36 km; Ketzin= 27 km; Nauen= 25 km; Brandenburg an der Havel Hauptbahnhof= 13 km, oder 13 min. mit dem Bus, der quasi vor der Haustür abfährt.

Von Weseram aus ist sind Sie in 1,5, km an der Havel, sehr viel Natur, weite Felder, zahlreiche Seen umgeben diese reizvolle Immobilie.
Objekt: Das sehr großzügige Haus wurde ca. 1905 von der Kirche für den Pfarrer errichtet. Hier fand auch Unterricht für die Kinder statt. Trotz der über 100 Jahre, die es mittlerweile zählt ist es in einem sehr guten Zustand. 50 cm dicke Wände, ein mächtiges Pfettendach u.a. sorgen für einen äußerst soliden Auftritt des Hauses.
Hier ist es vor Allem dem Verkäufer zu danken, der über die letzten Jahre sehr viel Kraft und Geld in Modernisierung und Erhalt gesteckt hat. In den 70-er Jahren ist noch ein unterkellerter Anbau hinzugekommen, der über eine repräsentative Treppe als Hauseingang von der Straße aus dient. Auf der Gartenseite befindet sich ein 2. Eingang zu ebener Erde. Von hier erreichen Sie auch die 2 Wohnungen im Dachgeschoss ohne die Hauptwohnung im Erdgeschoss zu kreuzen.

Der Keller hat einen Eingang zum Fahrradkeller und einen weiteren über den Gartenzugang. Dem Haus schließt sich nahtlos der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, einem Grillplatz einem Swimmingpool und einem größeren Teich mit Goldfischen und Kois an. Links auf dem Grundstück finden Sie die 2-geschossige Remise, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Verkäufer hat hier mit der Komplettsanierung begonnen. Bereits fertig ist der Wintergarten, der die Remise nach Nordosten abschließt. Weiter befinden sich 2 Carports auf dem Grundstück mit viel Platz für 4 Autos.
Es ist durchaus vorstellbar die Remise als Gäste- oder Ferienhaus zu nutzen.
Das Haupthaus ist in 3 separate Bereiche je mit Küche und Bad aufgeteilt. In zwei Wohnungen sorgen Kamine mit echtem Feuer für Gemütlichkeit. Darüberhinaus bietet das Dachgeschoss noch viel Potential und Platz für Erweiterungen der vorhandenen Wohnflächen.
Interessant auch für die.....: Nutzung als Mehrfamilienhaus....
....Nutzung als Mehrgenerationenhaus....
....Nutzung zu gewerblichen Zwecken, wie Arztpraxen; Architekturbüro mit viel Liebe für historische Substanz; Kindergarten; Schulische Einrichtung; Firmensitz; Vertriebszentrum; Atelier für bildende Künstler oder einfach nur als idealer Rückzugsort für gestresste Hauptstädter!
Die reine Wohnfläche im Haus beträgt ca. 338 m²; die zusätzliche Nutzfläche mit Keller, Dach- und Spitzboden ca. 319 m². In der Remise kommen mit dem Wintergarten noch 120 m² dazu.
Übergabe und Kontakt: Die Übergabe kann kurzfristig, aber nach Absprache erfolgen. Frühestens im Frühling 2020.

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage direkt über dieses Portal per Email. Vergessen Sie nicht Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer. Achten Sie weiter auf die Datenschutzbestimmungen und nehmen Sie diese zur Kenntnis. Erst wenn Sie mir dies bestätigen darf ich mit Ihnen Kontakt aufnehmen und meine Tätigkeit für Sie beginnen. Sie zahlen erst bei einem erfolgreichen Kaufabschluss die Provision an mich!
Auf Ihre schriftliche Anfrage hin sende ich Ihnen schon mal die Adresse und weiteren Informationen zum Haus mit Grundrissen. Sie haben so die Möglichkeit sich vorab einen Eindruck zu verschaffen ob die Lage Ihren Vorstellungen entspricht. Ist dies der Fall rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung mit Besichtigung an. Es lohnt sich auf alle Fälle!
Gern können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
TK Bauberatung
14532 Stahnsdorf
Herr Frau Fam. Firma
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