84524 Neuötting
(Landkreis: Altötting, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84524-2003073530

Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 650 m²

Kaufpreis: 465.000 €
Bauherren-Navigator
Beschreibung

Lage: Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd-Ost Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks. Die Zentren München und Salzburg sind rund 100 km entfernt. Zug: Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach. Der Neuöttinger Bahnhof liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Auto: Neuötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrsadern. Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 (Bundesstraße B12) München-Passau, die Bundesstraße 299 Landshut-Traunstein sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden-Neuötting.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
gepflegter Zustand
650 m² Grundstücksfläche
ca. 255 m² Wohnfläche
optional weitere 200 m² umbaubar zu Wohnfläche nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt ( Erdgeschoss u. Dachgeschoss )
5 Badezimmer
4 Küchen
Garage und Nebengebäude
2 Balkone
15 Zimmer (ohne Dachgeschoss)
Böden: Fliesen, Holzböden, Teppichboden
Gaszentralheizung
1 Wohnung mit 86 m² ist vermietet
verfügbar nach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis 30.07.2029
Bedarfsausweis
Baujahr Wohngebäude 1862
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E, Stückholz
Endenergiebedarf 222,3 kWh
Energieeffizienzklasse G

Hausaufteilung:
EG:
Eingangsbereich/ Flur/Treppenaufgang zum 1.OG
5 Zimmer
1 Küche
1 WC

1.OG
Treppenaufgang/Flur zum 2.OG
5 Zimmer
1 Küche
3 Bäder

2.OG
5 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder

DG:
Ausbaufähige Fläche ca. 100 m²
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: Fenster, Außenfassade, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 2.5, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 3.5, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 2
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
Werte Wachstum Immobilien
84524 Neuötting
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84539 Ampfing
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84539 Ampfing
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84539 Ampfing
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84140 Gangkofen
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