24768 Rendsburg
(Landkreis: Rendsburg-Eckernförde, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW24768-2003073703

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 680 m²

Kaufpreis: 539.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus steht auf einem ca. 680 qm großem Grundstück, in zweiter Baureihe.

Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar, es liegt sehr ruhig.

Eine, ca. 18 m lange Auffahrt, führt zum Haus.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - offene, hochwertige Küche mit Tresen

- Kaminofen

- Fußbodenheizung zentral, individuell für einzelnen Räume steuerbar

- Automatische Wohnraum Be,-und Entlüftung

- große Photovoltaikanlage

- Vollbad mit Sauna

- Gäste-WC

- Gäste-Bad mit Dusche

- elektrische Außenrolläden

- manuelle Außenrollläden /Dachflächenfenster

- Parkettfußboden und hochwertige Fliesen

- zwei Terrassen

- autonome Wasserversorgung für den Garten

- 2 kleine Gerätehäuser mit Strom

- Garage mit elektrischem Tor

- extra breiter Dachüberstand

- drei weitere Stellplätze
Objekt: Das 2010 erbaute Einfamilienhaus wurde zukunftsweisend nach der neusten Energieeffizienzklasse gebaut. Durch die großzügige Photovoltaikanlage wird ein monatlicher Erlös erzielt, der die Umlagen für Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom bei weitem übersteigt und einen monatlichen Überschusss ergibt. Die Anlage hat eine Leistung von 10,17 kWp. Beheizt wird dieses Klima-Schmuckstück durch eine Erdwärmeheizung. Die stufenweise einstellbare automatische B- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für einen geringen Verbrauch und eine konstante Wohlfühltemperatur.

Das ca. 145m² große Einfamilienhaus ist nicht nur aus Klimasicht gesehen etwas ganz besonderes. Nach betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen, offenen Lebensmittelpunkt, der mit einer Deckenhöhe von ca. 6,0 m, seinen typisch nordischen Bullaugen Fenstern, eine zusätzliche dezente "Sternenhimmel" Beleuchtung, und einem Ofen ein echtes Highlight bietet.

In diesem Bereich befindet sich die offene, hochwertige Küche mit einem Tresen sowie der Ess,- u. Wohnbereich. Vom Essbereich gelangt man auf die Holzterrasse. Gleich neben der Haustür verbirgt sich eine kleine Kammer, die als Gaderobe dient. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem direkten Zugang in das Bad, in den Garten, sowie zu einer kleinen Terrasse. Das stilvolle, geräumige Vollbad mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna, lässt kaum einen Wunsch offen. Ebenso der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet reichlich Platz, verfügt über einen Zugang zur Garage und über ein kleines separatem WC mit Fenster.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, sowie ein helles Duschbad mit Fenster und eine ca. 10m² große Galerie. Ein ca. 30 qm großer Dachboden ist als weiterer Stauraum vorhanden. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.



Die zwei Terrassen bieten Platz zum entspannen; sowohl in der Sonne, als auch im Schatten.

Hinter der Garage befindet sich ein ca.11m² großer Abstellraum, der auch vom Garten zu betreten ist.

Eine ca. 8m² große Gartenhütte und ein weiteres Gerätehaus, welches ca. 5m² groß ist, bieten weiter Abstellmöglichkeiten. Regentonnen, welches eine autonome Wasserversorgung für den Garten unterstützt, sind Vorort.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen, nach Absprache, zur verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 2,50% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
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