74078 Heilbronn (Kirchhausen)
(Landkreis: Heilbronn, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW74078-2003073762

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 410 m²

Kaufpreis: 345.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Wir möchten Ihnen gerne dieses schöne und gemütliche Haus vorstellen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1934 in einer Massivbauweise erbaut und in den letzten Jahrzehnten renoviert und modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das WC und der Flur. Im DG sind drei weitere Zimmer und das Bad untergebracht. Der Dachboden ist ausgebaut und dient als Abstellfläche. Das Untergeschoss besteht aus einem großen Gewölbekeller, einer Waschküche und dem Heizungsraum. Hinter dem Haus, im Anbau sind momentan ein Hobbyraum und eine Werkstatt untergebracht.

Der Gemüse- und Obstgarten, der sich hinter dem Haus befindet, bietet viel Platz für einen Hobbygärtner. Dieser wird vom jetzigen Eigentümer des Hauses bestellt und bewirtschaftet.

Für das Auto ist ein Stellplatz im Freien vorgesehen.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Heilbronner Teilort Kirchhausen. In der Gemeinde Kirchhausen findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine ärztliche Versorgung sowie einen Kindergarten und eine Grundschule sind auch vor Ort vorhanden. Ein attraktives Freizeitangebot bieten die örtlichen Vereine und das eigene Freibad.

Kirchhausen hat eine gute Infrastruktur. Man erreicht sehr schnell und bequem die Stadt Heilbronn oder die B6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Fahrminuten die nächste S-Bahn Haltestelle.
Raumaufteilung: In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus auf Vordermann gebracht. So hat man das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Die Fassade des Hauses hat letztes Jahr eine Volldämmung erhalten. Außerdem wurden neue Isolierfenster mit Rollläden eingebaut. Des Weiteren wurde das Badezimmer neu gestaltet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, diese wurde 2006 eingebaut.
Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesezlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Dies ist ein Angebot von:
ES-Immobilien Inh. Eugen Schwarz
74613 Öhringen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 642 m² 599.000 € tolle Sicht, und echt groß
Wohnen in ruhiger Halbhöhenlage Haus in
74821 Mosbach
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 558 m² 440.000 € Wohnen in ruhiger Halbhöhenlage
Haus mit weiterem Baugrundstück im Ortskern! Haus in
74821 Mosbach
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BAUEN MIT STIL UND ANSPRUCH Haus in
74924 Neckarbischofsheim
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 508 m² 419.000 € BAUEN MIT STIL UND ANSPRUCH
Modernes Architektenhaus in unverbaubarer und ruhiger Lage Haus in
74394 Hessigheim
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 526 m² 1.330.000 € Modernes Architektenhaus in unverbaubarer und ruhiger Lage
Ein Paradies für Kinder und Gartenfans -freistehendes Haus mit großem Garten! Haus in
71720 Oberstenfeld
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 885 m² 498.000 € Ein Paradies für Kinder und Gartenfans -freistehendes Haus mit großem Garten!
Kapitalanlage oder neuer Familienstützpunkt - Bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene! Haus in
71720 Oberstenfeld
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 373 m² 499.000 € Kapitalanlage oder neuer Familienstützpunkt - Bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene!