46354 Südlohn
(Landkreis: Borken, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW46354-2003073861

Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 870 m²

Preis auf Anfrage
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses eindrucksvolle Objekt liegt am Ortseingang und doch in zentraler Lage von Südlohn. Im Stil einer Villa um 1905 erbaut, ist es in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Anfallende Instandhaltungsmaßnahmen sind stets ausgeführt worden. Somit besteht kein Renovierungsstau.
Das Objekt bietet viele Räume, die sowohl als großzügiger Wohnraum oder auch gewerblich, zum Beispiel als Praxis-, Büro- oder Kanzleiräume genutzt werden könnten. Das hochwertige Echtholzparkett ist ein Highlight der Immobilie. Durch geringe Umbaumaßnahmen eröffnet das Objekt die Möglichkeit die Nutzung der Geschosse zu trennen. Zum Beispiel: Oben wohnen und unten arbeiten.
Der nicht ausgebaute Keller bietet viel Platz als Stauraum und Abstellmöglichkeit. Die Zufahrt ist als gepflasterte Wegefläche ausgeführt. Ein Pavillon im Garten bietet Raum für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Das parzellierte Grundstück hat eine Größe von ca. 870 m². Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Fläche des Grundstücks zu vergrößern. Im Zuge der Parzellierung kann zusätzliche Grundstücksfläche käuflich erworben werden. Die Gesamtfläche des Areals beträgt 3.295 m². Alle Genehmigungen für die Bebauung und die Erschließung sind fertiggestellt. Da kein Bebauungsplan vorliegt, greift §34 BauGB und somit ist das Bauen in hoher Vielfalt möglich.

Aktuell wird das gesamte Wohn-Gebiet neu parzelliert und erschlossen. Das angebotene Objekt wird in die Erschließungsmaßnahme eingebunden. Die Erschließungskosten werden zur Zeit ermittelt.

Gerne erläutern wir in einem persönlichen Gespräch die Details für dieses außergewöhnliche Objekt, sowie die Möglichkeiten des zusätzlichen Baulandes.
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Bennemann Immobilien GmbH
Frau Gabriele Bennemann
46354 Südlohn
Herr Frau Fam. Firma
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