26892 Dörpen
(Landkreis: Emsland, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26892-2003073938

Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 900 m²

Kaufpreis: 335.000 €
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Beschreibung

Kurzbeschreibung: ***Bevorzugte Sackgassenlage in ruhiger Siedlung***
Lage: Dörpen ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland in Niedersachsen.
In Dörpen sind sämtliche Versorgungseinheiten des täglichen Lebens nahezu fußläufig zu erreichen.
Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.
Dörpen liegt an der A 31 zwischen Emden und Bottrop und den Bundesstraßen 70 (Meppen - Papenburg) und 401 (Dörpen - Oldenburg). Eine Verlängerung dieser Straße weiter in die Niederlande ist geplant. Des Weiteren ist Dörpen an das Schienennetz der DB angeschlossen. Der RE 15 Emsland-Express, welcher von Münster nach Emden verkehrt, hält stündlich in Dörpen. Für die Binnenschifffahrt ist die Dörpener Schleuse als Anfang- bzw. Endpunkt des Küstenkanals von Bedeutung.

In Dörpen liegt das 'Güterverkehrszentrum Emsland' (GVZ). Es gilt als das leistungsstärkste Güterverkehrszentrum in Niedersachsen und ist trimodal (Wasser/Schiene/Straße). Stand 2013 arbeiten dort 500 Menschen; Dörpen liegt auf Platz sechs der insgesamt 36 GVZ-Standorte in Deutschland. Hauptnutzer und Auftraggeber ist die Speditionsgesellschaft UPM Nortrans. Sie regelt die Ein- und Ausgangslogistik der Fabrik UPM Nordland Papier in Dörpen.
Ausstattung: - ca. 900 qm geschütztes Grundstück
- ca. 238 qm Wohnfläche
- großer Bodenraum
- 32 qm Wintergarten
- 37 qm große Garage mit Werkstatt
- Wohnmobilstellplatz
- 2 Vollgeschosse
- Kamin möglich - vorbereitet.
- 2 Küchen
- Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- 5 Schlafräume und Bad (Dusche+Wanne) im Obergeschoss
- neue Heizungsanlage in 2019 installiert
-uvm....

Der neue Energieausweis ist in Auftag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.
Objekt: Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Dabei werden für vergleichbare Wohnprojekte dann in der Regel bis zu 400.000 Euro bezahlt. Heute haben Sie dabei sogar die Chance auf ein kleines Schnäppchen: Denn der verhältnismäßig günstige Kaufpreis von unter 335.000 Euro ergibt durch den Wunsch nach einem schnellen Verkauf.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und idyllisch und dank hoch gewachsener Bäume und Sträucher sehr privat und der Garten ist im Sommer überhaupt nicht einsehbar. Auch Verkehrslärm gibt es kaum, denn wir befinden uns hier in einer ruhigen Sackgassenlage.
Das Haus hat sehr gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie seiner letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir: gemütliche Zimmer mit kuscheligen Ecken, ein großes Wohnzimmer für gemütliche Stunden mit Freunden und ein herrlicher Wintergarten für das Frühstück am Morgen.
Aber überzeugen Sie sich selbst, planen Sie Ihre persönliche Besichtigung mit uns, denn wir haben Zeit für Sie.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 6,55 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertrag

Dies ist ein Angebot von:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
26810 Westoverledingen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 811 m² 235.000 € Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel!
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Perfektionszustand!!! Alles wie neu, elegantes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage Haus in
26897 Esterwegen
Wohnfl.: 369 m² Grundst. ca. 1.000 m² 444.000 € Perfektionszustand!!! Alles wie neu, elegantes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage
Hier werden Wünsche wahr! Traumhaftes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Esterwegen Haus in
26897 Esterwegen
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 996 m² 375.000 € Hier werden Wünsche wahr! Traumhaftes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Esterwegen
Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage Haus in
26897 Esterwegen
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 629 m² 337.000 € Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Esterwegen Haus in
26897 Esterwegen
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 770 m² 330.000 € Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Esterwegen
Neuwertiges Dreigiebelhaus in zentrale Lage von Esterwegen!!! Haus in
26897 Esterwegen
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 770 m² 298.000 € Neuwertiges Dreigiebelhaus in zentrale Lage von Esterwegen!!!
Kapitalanlage im Zentrum von Esterwegen! Haus in
26897 Esterwegen
Wohnfl.: 215 m² Grundst. ca. 421 m² 249.000 € Kapitalanlage im Zentrum von Esterwegen!
Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Esterwegen - Keine Käuferprovision! Haus in
26897 Esterwegen
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 883 m² 238.000 € Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Esterwegen - Keine Käuferprovision!
Einfamilienhaus mit innenliegender Scheune auf großem Grundstück in Bunde / Wymeer! Haus in
26831 Wymeer
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 7.000 m² 249.500 € Einfamilienhaus mit innenliegender Scheune auf großem Grundstück in Bunde / Wymeer!